冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。
本次探盘的第一站就是位于经开区的仁恒海和院。
2021年8月2日，南京仁恒以总价10.64亿、楼面价12918元/㎡底价竞得经开区清舒道地块。
该地块(XDG-2021-11号地块)位于经开区清源路与清舒道交叉口东南侧，总可建设用地面积约66164.6㎡(其中，A区约26356.3㎡，B区约36900.7㎡，另市政道路地下可利用空间用地面积约2907.6㎡)。
根据相关要求，该地块商业核定建筑面积占总核定面积的比例不小于46%，不大于47%，且开发商需自持100%商业并负责运营。同时，还要在商业地块，也就是A地块上配建不小于1万㎡的展示馆，投资金额不低于1亿元，展示馆只用于展示，不得用于其他商业用途。
仁恒海和院位于无锡市经济开发区清源路与清舒道交叉口东南侧，地位置优越，在售建面约170-305㎡，4-6层精装叠墅产品。
其中4层叠加产品为建面约305㎡下叠、305㎡上叠，成交价1300-1400万/套；6层叠加产品为建面约300㎡下叠、200平㎡中叠、170㎡上叠，成交价分别为1040万/套，830万/套，760万/套。
据了解，仁恒海和院项目是目前仁恒在无锡布局的6个项目中，唯一的低密纯墅项目。
小编在工作日的下午4点左右到达案场，停留约1.5个小时，当时在售楼处看房的购房者累计到访大约有2组。置业顾问坦言，目前项目所剩房源不多，部分下叠户型及上叠户型在售，总价1000万/套起。
仁恒海和院的区位配套优势十分明显，所属的经开区是无锡的价值高地，周边配套涵盖了海岸城、万象城、奥体中心（建设中）、山姆会员店以及宝能城商业中心（在建），城市道路通达，公共交通网络交织，贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园等自然景观环绕，形成一个天然氧吧。
从探盘收集的信息来看，仁恒海和院是纯高端改善项目，具备一定的圈层价值，且项目处在经开区核心位置，发展规划利好加持，未来价值有望持续攀升。对于追求居住环境改善的置换客来说，仁恒海和院是很不错的选择。
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