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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

宝能城位于太湖新城吴都路,大体量商住综合体

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积43~74㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于滨湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76000.6㎡；建筑面积201782.64㎡；有12栋；总共1530户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为港联物业（广州）有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.65，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

43㎡平层户型-一居室-建面约43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图43㎡平层户型

该户型建面约43㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

小面积公寓户型，一室一厅一卫一厨设计，整体呈一字型，功能分区鲜明，可以满足日常生活需要，与此同时，带有大面积窗户，采光效果较好

74㎡客厅非挑空户型-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图74㎡客厅非挑空户型

该户型建面约74㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

74平米挑高复式，二层作双卧室，均带有独立卫生间；面宽合理，采光较好；一层客厅、厨房、餐厅，厨房外衔吧台，生活便利。

74㎡客厅挑空户型-一居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图74㎡客厅挑空户型

该户型建面约74㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

6米挑高空中别墅，落地窗设计，整个户型采光较好，卧室位于楼上私密空间；带独立衣帽间；客厅挑高尺度宽阔，进门厨房，操作便捷。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线吴都路(地铁站), 与楼盘直线距离为133米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是和风路(立信大道)(公交站), 与楼盘直线距离为289米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是无锡市和鸣幼儿园，距离楼盘582米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是无锡市太湖国际博览中心A馆方舱医院(暂停营业)，距离楼盘1439米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个购物中心，最近的是海岸城，距离楼盘816米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含43~74㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居滨湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。