2013年9、10月无锡楼市开盘量对比分析

统计数据显示（数据截止2013年9月25日），“银十”46家楼盘抢跑 新区开盘量居首，10月份上市的楼盘中新区为13家，仍旧保持开盘量领先地位，自7月开始，无锡新区楼盘上市量连续4月一直遥遥领先，惠山区入市楼盘也不甘 示弱，10月份惠山区以10家楼盘位居第二，此外，滨湖区开盘量7家，崇安区和北塘区开盘量各5家，南长区和锡山区开盘量分别为4家和2家。今年的无锡秋季房交会将于10月中旬召开，这对于10月楼市成交将产生强大的促进效应。对于今年的“银十”，业内人士大多是看好。“从目前全国的大行情来看是一个向上的势头，之前压抑了的购房消费力部分会在金九银十释放出来。

2013年10月无锡商品房优惠排名前十
排名
区域
项目名称
优惠幅度
1
滨湖
60万
2
新区
50万
3
滨湖
45万
4
滨湖
40万
5
新区
38万
6
惠山
37万
7
滨湖
30万
8
锡山
23万
9
崇安
15万
10
滨湖
15万
2013年9、10月无锡七大区优惠信息对比

据无锡新浪乐居新房中心数据统计（截止至9月26日），10月推出优惠楼盘共计161家，环比减少1家。从各区域的推盘量来说，惠山蝉联第一名，推出优惠楼盘共计39家，占据总优惠量的32%；滨湖区排名第二名，推出优惠楼盘共计35家，占据总优惠两的19%。从10月的优惠来看，与9月没有什么太大的变化，依旧是总价最高60万的优惠量，以总价较大的住宅和商铺为主。10月无锡商品房排名前十的楼盘也基本没有变化，新入围前十的楼盘有红豆人民路九号、天力百好锦园和奥林花园。其中天力百好锦园和无锡新浪乐居合作电商，购房者可享受到本网独家优惠3万享40万。

2013年10月无锡楼市优惠信息区域比例分析
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
高浪路（高浪路与中南路交汇处东南角）
7500元/平米
金城路和青祁路交接处（蠡湖公园对面）
17000元/平米
无锡市滨湖区蠡湖大道与周新路交汇处的东北侧
12500元/平米
梁溪路与蠡溪路交界处（河埒口市民广场北侧）
14500元/平米
高浪路与立信路交汇处（金匮公园西侧）
14000元/平米
贡湖大道和高浪路交汇处东南侧
10000元/平米
万顺路与大通路交叉口
11500元/平米
湖滨路与梁溪路交叉口西南角（南为建工大厦）
14000元/平米
魅力万科城三区 （由周新西路转万顺路）
12000元/平米
中南西路与蠡溪路交汇处西南侧
待定
太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧
8100元/平米
太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧
12000元/平米
滨湖区梁溪路青山西路交界西北角
待定
新市中心信成道与高浪路交岔口东南侧（红星饭店对面）
15000元/平米
观湖路和渔港路的交叉口北侧
550万元/套
太湖新城五湖大道和高浪路交界处西南侧
10500元/平米
太湖国家旅游度假区七里风光堤99号（灵山胜境旁）
11000元/平米
建筑路与蠡溪路交汇处
9000元/平米
建筑路与隐秀路交叉口西北侧（隐秀苑小区对面）
11000元/平米
太湖国家旅游度假区环山东路8号（燕尾洞旁）
800-1500万元/套
金城西路266号（金城西路与湖滨路交叉口东北侧）
起价10000元/平米
马山镇环山东路6号（千波桥旁）
起价850万元/套
马山十里明珠堤与梅梁路交叉口向西200多米
10000元/平米
山水东路105号（湖玺庄园斜对面）
起价488万元/套
湖滨路与住友路交汇处（梁溪河仙蠡墩北侧）
12500元/平米
长广溪与环太湖湿地交汇处
总价620万元/套
建筑路与鸿桥路交汇处
8500元/平米
无锡市滨湖区隐秀路与太湖大道交叉口西北侧
10000元/平米
无锡市滨湖区运河西路西侧（航运大厦南侧）
8500元/平米
蠡湖大道（青祁路）与隐秀路交界（东北角）
起价8300元/平米
瑞景道与震泽路交汇处
7000元/平米
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
太科园具区路与净慧西道交汇处北侧
7750元/平米
金城路与友谊南路交叉口
55万/套起
长江北路与太湖大道交汇处（原东方汽车城）
待定
金城东路（金城东路与新友路交汇处西侧）
7000元/平米
太湖大道长江北路
10000元/平米
锡士路与新光路交汇处
8000元/平米
震泽路以南、运河西路以西
11500元/平米
长江北路与金城路交汇处西侧
14500元/平米
太湖大道与长江路交汇处（欧尚往西约200米）
起价7500元/平米
净慧东道西侧、科研北路南侧
8500元/平米
纺和路9号
4988元/平米
无锡新区金城东路与锡兴路交汇处
7650元/平米
锦宅路8号(电影院旁)
5000元/平米
珠江路与旺庄路交汇处（湘江路以西，龙山路以北）
8600元/平米
太湖大道南侧（春阳路与太湖大道交汇处的东南侧）
起价5988元/平米
金城东路299号(与纺城大道交汇处)
4400元/平米
太湖国际科技园菱湖大道以东、具区路以南
起价58.8万元/套
长江北路106号（金城路口）
70000元/平米
太湖大道与长江路交汇处东北侧（欧尚超市对面）
8000元/平米
纺城大道299号
6000元/平米
新锦路和金城东路交汇处（新韵北路以西、锡贤路以北）
6250元/平米
坊前纺城大道288号
3380元/平米起，总价16万起
长江北路与旺庄路交汇处
7500元/平米
太湖大道2008号（春阳路口）
5800元/平米
新区通祥路19号（硕放中学对面）
起价4800元/平米
鸿山路99号（锡甘路与鸿山路交汇处，梅村东5分钟）
3500元/平米
无锡市新区鸿运路35号（欣鸿路与鸿运路交汇处）
5150元/平米
长江北路西太湖花园南侧
11000元/平米
太湖国际科技园菱湖大道以东、具区路以南
7500元/平米
鸿山镇德育路201号（锦鸿路与德育路交汇处）
起价4700元/平米
净慧西道与具区路的交界处
20000元/平米
梅村镇锡义路东北侧
起价5900元/平米
鸿山新市镇新鸿路与锡义路交汇处（鸿山吴文化广场南侧）
168-220万元/套
净慧东道和震泽路交界处（新区新管委会旁）
12500元/平米
新区第一岗， 新区软件园C栋（长江北路与龙山路交汇口）
10000元/平米
硕放街道通祥路
25000元/平米
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
东北塘镇东亭北路与芙蓉六路交界处
起价6800元/平米
鹅湖镇甘虞路与月溪路交汇处东北侧
均价5100元/平米
东港镇锡港路与健康路交汇处西北侧
均价5500元/平米
华夏中路与区间路交汇处
均价12000元/平米

推出返租3年优惠，每年返总房价的6%，折后价格10000元/平
太湖大道和华夏南路交汇处（东南侧）
起价550万元/套
羊尖镇锡沪路与神羊路交汇处
均价4000元/平米
羊尖高级中学西、育才西路南
均价4700元/平米
安镇东兴路与锡东大道交汇处（派出所往北150米）
均价5400元/平米
泾声路、泉山路交汇处北侧
起价4580元/平米
锡北镇团结大道与锡港路交汇处（金马幼儿园南）
均价5300元/平米
先锋路与纺城大道交汇
均价7000元/平米
无锡市锡山区东港镇五星大道、东港大道交汇处
均价4200元/平米
东亭北路与芙蓉六路的交汇处的东北侧
均价5500元/平米
东亭板块东亭路与芙蓉路交汇处（无锡皮革城西南面）
均价9000元/平米
锡北镇八士振新路12号(八士房地产开发有限公司以东)
起价5500元/平米
南侧为学前东路，北侧锡沪路（馨和园市民广场对面）
均价8000元/平米
镇北路与鑫安路交汇处
均价7338元/平米
无锡市锡山区新明路27号（大德福超市旁）
均价7500元/平米
锡港路与友谊北路交界处
均价6300元/平米
高铁商务区（锡东大道与胶阳路交汇处）
均价5300元/平米
东港镇，东侧为东港镇怀仁中学，南侧沿东港大道
均价5200元/平米
安镇镇高铁站商务区锡沪路与锡东大道交叉口东北侧
起价6888元/平米
润锡中路与山河路交汇处
待定
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
惠山大道惠山大桥北侧（金惠路与政和大道交汇处）
6400元/平米
无锡市惠山区西漳板块堰桥街道西漳天一街18号
5850元/平米
堰桥镇西漳天一新街1号（旅游商贸学校旁）
6750元/平米
华惠路与惠绿路交汇处（省锡中实验学校南面）
6800元/平米
从商路与中惠路交叉口东北侧（沪宁高铁惠山站附近）
起价17000元/平米
洛南大道钱洛路交叉口
20000元/平米
惠山区锡澄路与文惠路交汇处
6600元/平米
惠山区政和大道以南欣惠路以北吴韵路以西
8900元/平米
阳山陆区安阳山路
4800元/平米
洛社镇镇中心（人民南路与新兴路交汇处）
30000元/平米
惠山新城吴韵路
7000元/平米
前洲中心路与兴业路交汇处
5250元/平米
堰桥镇西漳天一新街
起价220万元/套
政和大道99号（万达乐购旁）
6750元/平米
探索路1号(智慧大厦旁)
7750元/平米
惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
6850元/平米
无锡市惠山区西漳天一新街8号（靠近凤翔路）
6500元/平米
惠山大道北环路888号（通江路与北环路交汇处）
起价24.5万元/套
盛岸西路与洛藕路交汇处
5400元/平米
玉祁镇唐平大道与平湖路之间，唐平湖西侧
4500元/平米
钱桥镇钱陆路与兴业大道交汇处（苏庙站下）
6350元/平米
盛岸路延伸段（藕塘大酒店向北200米)
5200元/平米
文惠路吴韵路(惠山区政府正对面)
5500元/平米
北环南路（阳光100东侧）
起价6300元/平米
天一社区西漳老街西侧（西漳社区旁）
7000元/平米
锡宜高速和盛岸路交汇处，盛岸西路668号
10000元/平米
洛社洛南大道6号（西站物流园区旁）
5300元/平米
长安镇长宁路中心小学北
6300元/平米
洛城大道102号（麦德龙对面）
5900元/平米
惠山区玉祁平湖城( 平湖路曙光路路口)
6500元/平米
石塘湾石狮路与福邸路交汇处
起价4980元/平米
玉祁镇唐平路与湖西路的东北侧
20000元/平米
钱桥大街中段（中心幼儿园和交通银行对面）
6500元/平米
洛社新城洛城大道与星河路交汇处
8000元/平米
惠山区钱桥藕塘钱藕路龙栖湾一号
5200元/平米
西城中心区钱桥商圈
15000元/平米
政和大道99号（乐购对面）
9000元/平米
锡澄路和金惠路交叉口东北侧
6500元/平米
钱桥大街与钱威路交汇处
起价20万元/套
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
崇安区锡惠路惠勤路交叉口（中央车站旁）
30000元/平米
广益路与江海东路交汇处（五洲·中华美食城）
5700元/平米
崇安区工运路与解放北路交汇处胜利门解放北路20号
14750元/平米
人民中路与新生路的交界处东北角（优族联盟旁）
起价50000元/平米
锡沪路与江海路交叉口西南侧（江海街道旁）
均价10800元/平米
学前东路1288号(崇安鞋帽市场对面)
10000元/平米
学前路与广南路交叉口西北侧（华东商贸城西侧）
35000元/平米
锡沪东路2号（广益名品城旁）
9000元/平米
崇安区广南路307号
待定
锡沪路与江海路交汇处（西北侧）
起价8000元/平米
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
太湖大道北侧，金匮大桥西北堍
13800元/平米
红星路28号
13000元/平米
运河东路555号（市图书馆西侧）
13500元/平米
清扬路与太湖大道交叉口东南侧
18000元/平米
清扬路（清扬路与清名路交汇处）
10000元/平米
太湖广场清扬公园旁（茂业百货北侧）
起价11000元/平米
红星路28号（红星桥北侧）
起价13000元/平米
永乐路与通扬路交汇处（新天地广场旁）
起价88.8万元/套
新光路(新光路与南长街交叉口的南侧)
8500元/平米

全款97折，按揭98折

五爱路和蓉湖路交叉口的西北侧
起价8800元/平米
振新路与学前路交汇处（无锡市城市规划馆对面）
均价14500元/平米
楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息
凤翔路与青石路交叉口北侧（欧风街西行500米）
7600元/平米
无锡市北塘区锡沪西路128号（火车站旁）
均价9700元/平米
青石路与霞美路交叉口（交叉口东，金太湖国际城对面）
起价8500元/平米
广石路与凤翔路交汇处西侧
6500元/平米
青石路518号（中兴银行北面20米）
起价7500元/平米
盛岸路258号(二泉花园斜对面)
均价7200元/平米
凤宾路100号总部商务园（凤宾路两侧）
起价8000元/平米
北塘区盛岸西路与钱皋路交汇处东南侧
起价6800元/平米
人民西路与蓉湖南路交界处
待定
凤宾路民丰路交汇处
9500元/平米
北塘区石门路西侧,原山北小学所在地
起价7560元/平米