编者按:今年上半年,楼市跌宕起伏,经历了由成交低迷到“大阳线”的转变。据统计显示,上半年截止到6月24日,无锡商品房共成交24534套,较去年同期出现大幅增长,涨幅达到约23.1%。从逐月成交趋势来看,3月开始出现快速回升,4、5、6月尽管出现波动,但整体水平已出现大幅改观。可以说“金三银四”、“红五月”名副其实。而且随着5月楼市的集中爆发后,6月中下旬楼市再次回到较高的日成交水平,19日、20日单日成交套数更是突破300套,市场热度不减,足见六月楼市“淡季不淡”。

对此,有业内人士表示,“淡六月”之所以变成了“旺六月”,与6月新推房源及一系列购房优惠措施不无关系。在当下买卖双方处于博弈的情况下,以价换量无疑是各大楼盘吸引购房者买房的最佳方式。据无锡新浪乐居数据监控中心不完全统计(截止至6月28日),2012年7月无锡楼市将有126个楼盘推出折扣优惠,与6月份相比增加了12个项目,环比涨幅10.53%。

2012年7月无锡楼市优惠排名前十
排名
区域
项目名称
优惠幅度
1
滨湖
29万
2
新区
27万
3
滨湖
20万
4
滨湖
20万
5
滨湖
20万
6
滨湖
15万
7
惠山
8万
8
滨湖
6万
9
滨湖
5万
10
北塘
5万
2012年6月无锡楼市优惠量分布
2012年无锡7月开盘量分析

据无锡新浪乐居数据监控中心不完全统计(截止于6月26日),2012年7月无锡楼市将有24个项目开盘,环比6月开盘量减少了9个,降幅为27.27%。从开盘加推楼盘区域来看,新区和惠山区是主要供应区域。其中,新区楼盘占8席,惠山楼盘占5席,两大区域推盘总量占据全市开盘量的54.17%;环比6月,崇安区推盘量由8席下降至1席,降幅较大,为87.50%。新区8席计划新推的楼盘中,有3席为纯新盘,比如花样年花郡、新城尚东区、中邦城市等热销楼盘均有新推房源的计划。虽是传统淡季,开发商动作有所减少,但在降息等政策利好、开发商促销跑量的前提下,“淡”季是否真为淡季还值得商榷。

2012年7月无锡楼市优惠信息区域比例分析

在限购、限贷、限价等调控政策的共同作用下,往年泾渭较为分明的淡旺季楼市,在今年其界限显得非常模糊,颇有几分旺季不旺,淡季不淡的感觉。比如锡城即将进入尾声的6月楼市,本为传统淡季,但因新盘陆续上市,需求不断得到释放,呈现出了“淡季不淡”的现象。而且从新推户型上来说,面积小到大不等,开发商不再以刚需为主,渐渐推出中大户型试水楼市,满足改善型购房者的需求。据统计,2012年7月无锡楼市126个项目将推出折扣优惠。其中优惠楼盘区域分布与6月相同,依然集中在滨湖、惠山和新区三大区域,所占比例为全市优惠楼盘数的25.40%、19.84%和17.46%。

滨湖区 >>

楼盘名称
位置
参考价格
优惠信息

惠山区 >>

楼盘名称
位置
参考价格
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新区 >>

楼盘名称
位置
参考价格
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崇安区 >>

楼盘名称
位置
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南长区 >>

锡山区 >>

楼盘名称
位置
参考价格
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北塘区 >>

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