专题摘要:中国人民银行决定,自2012年7月6日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。[微博]
中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
易居(中国)控股有限公司董事局主席兼总裁周忻
利率和准备金的调整是中国经济的风向标,看来二季度的经济数据真不乐观了;利率和准备金的调整是中国房地产的晴雨表,看来这轮房地产调控的动力真的不足了;利率和准备金的调整是中国人买卖房产的指路灯,看来近期置业者的购房热情和信心又要开始高涨起来了。
经济学家韩志国
【 房价调控败局难逃 】 宏观政策重回保增长的路径,新一轮折腾又将开始。离开房地产市场,保增长难于上青天,降息的最大获益者就是房地产商。高房价已经扼住了中国经济的喉咙,房地产调控一直把重点放在增量而不是存量上,调控就不是真调而是假调。货币政策的放松趋势越来越明显,房价调控败局难逃。
分析人士指出,经济持续下行、外围反复波动、新股快速扩容以及期指做空机制等多重压力,导致指数上涨乏力,在2200点持续“走钢丝”。
此次央行利率调整后,一年期存款利率为3%,一年期贷款利率为6%。以存款计算,市民此前存10万元定期存款,一年下来获得利息3250元,而在降息之后为3000元,利息少了250元。
首本次降息距6月8日降息不足一个月,如此高密度的货币政策调整,仅在2008年下半年出现过。此次降息也是时隔4年的第一次不对称降息。
一位上市房企高管表示:“我们之前内部已经预计降息通道已经打开,但没想到来得这么快,这绝对是"久旱逢甘霖"的好消息。”
虽然此次降息央行强调个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。不过,经济学家却认为,这将有助于楼市成交量活跃。
同样贷款百万20年,本次降息后在基准利率下,月供将再次减少148元。连续降息对购房者的心理影响非常大,其入市的积极性会继续提高。
7月6日利率调整表
|
|||||||
期限 | 调整后 | 调整前 | 调整幅度 | ||||
一、活期存款 |
|||||||
活期 | 0.35 | 0.40 | -0.5 | ||||
二、整存整取定期存款 |
|||||||
三个月 | 2.60 | 2.85 | -0.25 | ||||
半年 | 2.80 | 3.05 | -0.25 | ||||
一年 | 3.00 | 3.25 | -0.25 | ||||
二年 | 3.75 | 4.10 | -0.35 | ||||
三年 | 4.25 | 4.65 | -0.40 | ||||
五年 | 4.75 | 5.10 | -0.45 | ||||
三、各项贷款 |
|||||||
六个月 | 5.60 | 5.85 | -0.25 | ||||
一年 | 6.00 | 6.31 | -0.31 | ||||
一至三年 | 6.15 | 6.40 | -0.35 | ||||
三至五年 | 6.40 | 6.65 | -0.25 | ||||
五年以上 | 6.55 | 6.80 | -0.35 | ||||
四、个人住房公积金贷款 |
|||||||
五年以下(含五年) | 4.00 | 4.20 | -0.20 | ||||
五年以上 | 4.50 | 4.70 | -0.20 |
央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览 附:1993年5月15日以来历次股市表现 |
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次数
|
调整时间
|
调整内容
|
公布第二交易日
股市表现(沪指) |
16
|
2012年07月06日
|
一年期存款基准利率下调0.25个百分点 一年期贷款基准利率下调0.31个百分点 |
|
15
|
2012年06月08日
|
一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点 |
6月8日跌0.51% |
14
|
2011年07月07日
|
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点 |
7月7日跌0.58% |
13
|
2011年04月06日
|
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点 |
4月6日股市涨1.14% |
12
|
2011年02月09日
|
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点 |
2月9日股市跌0.89% |
11
|
2010年12月25日
|
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点 |
12月27日股市跌1.9% |
10
|
2010年10月19日
|
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
|
10月20日大盘微涨0.07% |
9
|
2008年12月22日
|
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
|
23日大盘跌4.55% |
8
|
2008年11月26日
|
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
|
11月27日,沪指上涨1.05% |
7
|
2008年10月30日
|
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
|
10月31日,沪指上涨2.55% |
6
|
2008年10月9日
|
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
|
10月10日,沪指跌3.57% |
5
|
2008年9月16日
|
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
|
9月17日 跌2.90% |
4
|
2007年12月20日
|
一年期存款基准利率上0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 |
12月21日 涨1.15% |
3
|
2007年09月15日
|
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点 |
9月17日 涨2.06% |
2
|
2007年08月22日
|
一年期存款基准利率上调0.27个百分点; |
8月23日 涨1.49% |
1
|
2007年07月20日
|
上调存贷款基准利率0.27个百分点 |
7月23日 涨3.81% |
金融机构人民币存款基准利率 |
|||||||
调整时间 |
活期存款 |
定 期 存 款 |
|||||
三个月 |
半年 |
一年 |
二年 |
三年 |
五年 |
||
1990.04.15 |
2.88 |
6.30 |
7.74 |
10.08 |
10.98 |
11.88 |
13.68 |
1990.08.21 |
2.16 |
4.32 |
6.48 |
8.64 |
9.36 |
10.08 |
11.52 |
1991.04.21 |
1.80 |
3.24 |
5.40 |
7.56 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1993.05.15 |
2.16 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1993.07.11 |
3.15 |
6.66 |
9.00 |
10.98 |
11.70 |
12.24 |
13.86 |
1996.05.01 |
2.97 |
4.86 |
7.20 |
9.18 |
9.90 |
10.80 |
12.06 |
1996.08.23 |
1.98 |
3.33 |
5.40 |
7.47 |
7.92 |
8.28 |
9.00 |
1997.10.23 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.67 |
5.94 |
6.21 |
6.66 |
1998.03.25 |
1.71 |
2.88 |
4.14 |
5.22 |
5.58 |
6.21 |
6.66 |
1998.07.01 |
1.44 |
2.79 |
3.96 |
4.77 |
4.86 |
4.95 |
5.22 |
1998.12.07 |
1.44 |
2.79 |
3.33 |
3.78 |
3.96 |
4.14 |
4.50 |
1999.06.10 |
0.99 |
1.98 |
2.16 |
2.25 |
2.43 |
2.70 |
2.88 |
2002.02.21 |
0.72 |
1.71 |
1.89 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
2.79 |
2004.10.29 |
0.72 |
1.71 |
2.07 |
2.25 |
2.70 |
3.24 |
3.60 |
2006.08.19 |
0.72 |
1.80 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.69 |
4.14 |
2007.03.18 |
0.72 |
1.98 |
2.43 |
2.79 |
3.33 |
3.96 |
4.41 |
2007.05.19 |
0.72 |
2.07 |
2.61 |
3.06 |
3.69 |
4.41 |
4.95 |
2007.07.21 |
0.81 |
2.34 |
2.88 |
3.33 |
3.96 |
4.68 |
5.22 |
2007.08.22 |
0.81 |
2.61 |
3.15 |
3.60 |
4.23 |
4.95 |
5.49 |
2007.09.15 |
0.81 |
2.88 |
3.42 |
3.87 |
4.50 |
5.22 |
5.76 |
2007.12.21 |
0.72 |
3.33 |
3.78 |
4.14 |
4.68 |
5.40 |
5.85 |
2008.10.09 |
0.72 |
3.15 |
3.51 |
3.87 |
4.41 |
5.13 |
5.58 |
2008.10.30 |
0.72 |
2.88 |
3.24 |
3.60 |
4.14 |
4.77 |
5.13 |
2008.11.27 |
0.36 |
1.98 |
2.25 |
2.52 |
3.06 |
3.60 |
3.87 |
2008.12.23 |
0.36 |
1.71 |
1.98 |
2.25 |
2.79 |
3.33 |
3.60 |
2010.10.19 |
0.36 |
1.91 |
2.20 |
2.50 |
3.25 |
3.85 |
4.20 |
2010.12.26 |
0.36 |
2.25 |
2.50 |
2.75 |
3.55 |
4.15 |
4.55 |
2011.02.09 |
0.40 |
2.60 |
2.80 |
3.00 |
3.90 |
4.50 |
5.00 |
2011.04.06 |
0.50 |
2.85 |
3.05 |
3.25 |
4.15 |
4.75 |
5.25 |
2011.07.07 |
0.50 |
3.10 |
3.30 |
3.50 |
4.40 |
5.00 |
5.50 |
2012.06.08 |
0.40 |
2.85 |
3.05 |
3.25 |
4.10 |
4.65 |
5.10 |
2012.07.06 |
0.35 |
2.60 |
2.80 |
3.00 |
3.75 |
4.25 |
4.75 |
(单位:年利率%) |
|||||||
(数据来源:央行网站) |
金融机构人民币贷款基准利率
|
|||||
调整时间 |
六个月以内 |
六个月至一年 |
一至三年 |
三至五年 |
五年 |
1991.04.21 |
8.10 |
8.64 |
9.00 |
9.54 |
9.72 |
1993.05.15 |
8.82 |
9.36 |
10.80 |
12.06 |
12.24 |
1993.07.11 |
9.00 |
10.98 |
12.24 |
13.86 |
14.04 |
1995.01.01 |
9.00 |
10.98 |
12.96 |
14.58 |
14.76 |
1995.07.01 |
10.08 |
12.06 |
13.50 |
15.12 |
15.30 |
1996.05.01 |
9.72 |
10.98 |
13.14 |
14.94 |
15.12 |
1996.08.23 |
9.18 |
10.08 |
10.98 |
11.70 |
12.42 |
1997.10.23 |
7.65 |
8.64 |
9.36 |
9.90 |
10.53 |
1998.03.25 |
7.02 |
7.92 |
9.00 |
9.72 |
10.35 |
1998.07.01 |
6.57 |
6.93 |
7.11 |
7.65 |
8.01 |
1998.12.07 |
6.12 |
6.39 |
6.66 |
7.20 |
7.56 |
1999.06.10 |
5.58 |
5.85 |
5.94 |
6.03 |
6.21 |
2002.02.21 |
5.04 |
5.31 |
5.49 |
5.58 |
5.76 |
2004.10.29 |
5.22 |
5.58 |
5.76 |
5.85 |
6.12 |
2006.04.28 |
5.40 |
5.85 |
6.03 |
6.12 |
6.39 |
2006.08.19 |
5.58 |
6.12 |
6.30 |
6.48 |
6.84 |
2007.03.18 |
5.67 |
6.39 |
6.57 |
6.75 |
7.11 |
2007.05.19 |
5.85 |
6.57 |
6.75 |
6.93 |
7.20 |
2007.07.21 |
6.03 |
6.84 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
2007.08.22 |
6.21 |
7.02 |
7.20 |
7.38 |
7.56 |
2007.09.15 |
6.48 |
7.29 |
7.47 |
7.65 |
7.83 |
2007.12.21 |
6.57 |
7.47 |
7.56 |
7.74 |
7.83 |
2008.09.16 |
6.21 |
7.20 |
7.29 |
7.56 |
7.74 |
2008.10.09 |
6.12 |
6.93 |
7.02 |
7.29 |
7.47 |
2008.10.30 |
6.03 |
6.66 |
6.75 |
7.02 |
7.20 |
2008.11.27 |
5.04 |
5.58 |
5.67 |
5.94 |
6.12 |
2008.12.23 |
4.86 |
5.31 |
5.40 |
5.76 |
5.94 |
2010.10.19 |
5.10 |
5.56 |
5.60 |
5.96 |
6.14 |
2010.12.26 |
5.35 |
5.81 |
5.85 |
6.22 |
6.40 |
2011.02.09 |
5.60 |
6.06 |
6.10 |
6.45 |
6.60 |
2011.04.06 |
5.85 |
6.31 |
6.40 |
6.65 |
6.80 |
2011.07.07 |
6.10 |
6.56 |
6.65 |
6.90 |
7.05 |
2012.06.08 |
5.85 |
6.31 |
6.40 |
6.65 |
6.80 |
2012.07.06 |
5.60 |
6.00 |
6.15 |
6.40 |
6.55 |
单位:年利率%
|