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编者按: 2011年,对于中国的房地产而言,注定是不平凡的一年,房地产市场正经历着史无前例的生存和发展之路。但勇者接招,正值上市元年,融创却创下了辉煌业绩,堪称中国楼市的一匹黑马。销售业绩从84亿一跃至193亿,增长率高达130%,远超过今年TOP50金额19%的平均水平。上市后的融创,不是大规模地扩张,而是坚持在京津、西南和苏南区域深入发展,高端精品和城市深耕的战略成就了各个城市公司的夺目业绩。

 

关键词:融创中国 192亿 融创熙园 16亿
在被称为“史上最严”的房地产调控2011年,融创中国却实现合约销售金额192亿元,逆市增长130%。同时,无锡南北双盘业绩逆势增长,双双跻身年度无锡销售面积排行前三甲:熙园荣获滨湖区亚军,亚美利加力夺惠山区状元;特别值得一提的是位于太湖新城的融创熙园狂销16亿,成为逆势中的领跑者。为此,无锡新浪乐居非常有幸的采访到了融创熙园营销总监张晓克先生,一同揭秘融创中国的热销之谜...>>更多

 
关键词:3月推新 高层 花溪美墅
花溪美墅175-300平洋房 融创熙园3月推新盘
第一、在3月份会推出新的房源,其中以高层89两房、135三房为主的产品系列,主要针对城市中的中坚阶层,提供一个舒适、便捷、高品质的小区环境。
另外一个产品是叠加别墅的组团花溪美墅,推出175-300平米的洋房,定位于城市的成功阶层,一般以私营企业主、高级公务员等为客群。>>更多

·专题:融创中国热销192亿
·融创中国2011年销售192亿 逆市增长130%
·解析融创熙园新推刚需房逆市受捧之谜
·融创荣登“华北区品牌价值TOP10”榜首
  ·2011年度黑马 融创跃升中国房企18位
·14.5亿揽50%股权 融创中国全控首钢融创
·融创中国卓越品牌 名动台湾建筑金石奖
·融创获房地产开发行业信用品牌企业授牌

高端精品战略 产品品质
融创 融创坚持高端精品的战略,在逆市中不减品质
去年受宏观调控的波动,好多楼盘通过控制成本减少成本来实现利润,而融创坚持长期的发展,给老客户、业主一个最高品质的产品,所以说,虽然市场不好,我们在所有产品的标准上没有任何的打折。尤其是在景观标准、精装修标准以及建筑材料的选择上都是坚持了高标准,坚持了原有的设计规划,没有丝毫的削减成本,这种苛刻的坚守品质的信念赢得了好多客户的认可,特别是一些老客户带新客户促进了销售业绩的增长。>>更多
至臻致远 专注产品
针对产品品质,首先就企业来讲先考虑打造哪一类的产品。从产品线分布来讲的话,融创是专注高端精品的开发商,所以我们定位的客户是属于尖端的人群,是最具 购买力和审美水平的人群。我们会邀请国际知名设计师参与产品设计与规划,同时在产品建筑标准上,我们一般会选取石材、砂岩等有品质感和价值感的建筑材料。 在景观上,融创在所有开发商中最舍得投钱的,可以达到近800元每平的景观标准,这在国内开发商都是极为罕见的。这样才能保证小区在交房后达到较好的景观 效果,所以以上几点都保证了我们小区能够得到客户的认可。>>更多
选址眼光 拿地战略
融创 选址谨慎 拿地精准
融创中国在拿地环节在国内开发商中可以说是数一数二的。例如,无锡的熙园项目,04年选择在太湖新城最核心的地段拿了这块地,现在蠡湖大桥开通,地铁一号 线规划确定,包括旁边长广溪湿地、市政府的搬迁等都证明了选择这块地是非常正确的。现在周边配套、环境都能让项目得到长足的发展,同时也让所有在熙园购房 的业主都能得到最大的升值。尤其值得一提的是,在去年年底,我们和绿城合作参与蠡湖香樟园的开发,这块地也是特别好的。蠡湖新城定位高端,旁边即是千年历 史的蠡湖,无论是自然条件还是未来区域规划定位,未来在无锡都是一个最高端的项目。所以,有着拿地的眼光,也决定了融创中国在房地产业内肯定会有个很好的发展。>>更多
选址三要素:地段、自然资源、未来发展

主要包括三个因素:城市核心地段、独一无二的无可复制的自然资源、代表城市的未来发展方向。以熙园为例,首先是位于太湖新城这样国家级的重点城市板块内;其次,背靠太湖,旁边是长广溪湿地公园,享独天得厚的自然资源;同时,从政府的搬迁、地铁的规划,也代表着市政府的重点发展方向和整个城市的发展方向。所以,这三点也是符合我们融创拿地的项目>>更多

高性价比
好产品VS贴心价格
我们坚持给客户提供最具性价比的产品,性价比就是最好的产品却是最合适的价格。虽然我们产品品质很好,定位很高,户型也不错,建筑材料也是精心挑选,景观标准也非常高,但是通过我们精细化的管理和专业的操作,及和供应商的长期合作关系,确保了成本得到很好的控制,这样能给购房者一个合适的价格。以熙园为例,与熙园同等品质的楼盘中,熙园的价格是 比较合适的,可以说是最贴近购房者的。一流的产品,却有一个贴心的价格,这也是熙园得到购房者认可的重要原因。>>更多
贵气温暖的客厅
融创
温馨开阔的厨房
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融创豪装酒店式大堂
融创
融创熙园规划图
 

地址:滨湖区蠡湖大道(蠡湖大道与高浪路交汇处)>>更多

产品与风险控制的平衡
坚持产品为核心 保持准确的风险判断

房地产经过十几年的发展,已经进入了非常成熟的阶段,消费者也是日趋理性。所以真正能够让产品获得市场认可,有很多因素,其中最重要的两点:
第一,是产品。因为产品好才是最具核心的竞争力,比较成功的开发商都是以产品著称的。 第二,风险控制。主要取决于对国家经济形势、宏观调控、市场走势的判断。融创对于风险控制看的也比较重要,确保企业的资金流在不同的市场环境下保持较好的销售结果,公司才能够长期健康的发展,也是对业主有很好的保障。

未来十年,房地产仍充满发展潜力

以不变应万变,融创坚持产品为本

中国房地产市场有着庞大的刚性需求在里面,中国的城市化进程还处于相对比较初级的阶段,在未来10年左右的时间内,房地产仍是具备发展潜力和发展机遇的行业。所以我觉得只要坚持做好产品,同时在调控中能有着正确的判断和对策,我相信在优秀的房产企业在未来的十年里能得到很大的发展。我们融创中国就是这样一个类型的企业,我们是十分看好房地产市场。>>更多

融创熙园售楼中心
项目地处太湖新城核心,毗邻新政务中心及金融中心,周边生活配套醇熟,人文景点丰富,宜居属性全城领先。地铁1号线大学城站就在熙园的家门口,周边有20多条公交线,交通迅捷;周边知名学校环绕左右,上学不用发愁。>>更多




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