随着无锡市政府提出的“十二五”规划,区域城市化建设将会进一步加快,一个特大城市即无锡市区,将分为中心城区、新城区、外围城镇组群三个圈层,实施区域差别化发展战略。第一圈层为中心城区,由老城、太湖新城和山水旅游休闲区组成;第二圈层为新城区,由科技新城、锡东新城、惠山新城、锡西新城构成;第三圈层为锡东、锡西两个城镇组群。其中盛岸路板块、钱桥区域、藕塘区域被规划为全新的“锡西新城区”,成为无锡市未来五年重点打造的五大新城之一。锡西新城的设立,本质上确立了钱藕区域“城市副中心,新城区”的定位。……【详情】
尽管锡西新城概念提出后,板块区域价值受到了越来越多人的关注和认可,但在无锡限购令政策的调控下,笔者发现个盘均价并无较大涨幅,楼盘价格显现稳定趋势。
目前锡西新城区域内的公交车辆并不多,通常车的班次较少,线路较长。但盛岸路全面拓宽、惠山隧道贯通后,钱桥板块离无锡核心城区的距离大大缩短。而且根据整个锡西区域五纵五横道路规划,未来将形成便捷的道路交通网络,方便区域居民快速便捷的到达无锡市区各处。
目前大部分楼盘周边的商业、生活配套以楼盘底层商铺形成的商业街为主。但随着锡西新城的规划布局,该区域内未来将投资建设餐饮娱乐总汇、苏宁乐购等大型商业设施,完善楼盘的周边配套,以方便业主生活。
随着人们日益增长的教育需求,人们越来越关注优质教育资源的分配,因此锡西新城还应加强优质教育资源的投入,为素质教育的实施提供多元支持。据规划,无锡职教园在近三年之内将完成一个国内国际知名小学的引进。为业主的子女提供高品质的教育服务,增加楼盘品质方面的筹码。
据笔者观察,楼盘周边的大型商业综合体项目极少,不利于新城的长远发展。而根据“十二五”规划要求,锡西新城内将打造一个盛岸西路商务区,主要建设内容就是“一个汽车4S店集聚区、二个城市综合体、三个钢贸交易中心”为构架的“一区、两体、三中心”发展格局。
锡西新城核心区域内有一个以联洋社区为模板的超大规模社区——洋溪?公园城。该项目秉承“配套先行,统一运作”的造城理念,将一流幼儿园、小学、大型购物中心和休闲景观公园等教育与生活配套引入无锡,打造锡西标志性的滨水复合园林社区。另外,洋溪?公园城内还规划了6座主题公园,可以让业主真切地接触自然,感受原生态环境。