接连土拍挂地的刺激之下,上周无锡楼市迎来了一轮爆发,“银四”也终于开始显现出旺季应有的态势。
市场成交量走高,大户型受宠
“银四”无锡楼市终于开始发力。
据无锡房地产市场网数据显示,上周(4.13-4.19)商品住宅备案成交面积为13.69万平方米,环比增幅83.94%;备案成交套数为1045套,环比增加457套。
上周大面积户型受到市场青睐。90-120㎡面积段户型备案达5.27万㎡,180㎡以上面积段户型成交超越120-144㎡面积段户型,备案达2.99万。
滨湖区凭借无锡融创文旅城、蠡湖金茂府等项目成交,周备案达4.12万㎡,274套,跃居六区备案成交之首,锡山区次之,周备案量3.35万㎡,而经开、梁溪区、新吴区三区成交均未超2万㎡。
7项目爆发开盘,14000元/㎡起
市场楼盘方面也迎来爆发期。
据乐居新房中心统计,上周(4月13日-4月19日)无锡市场上共有7盘推新,占据目前4月推新数据的一半,分别为新吴区的吴樾东方、无锡中海寰宇天下、太湖雍华府;梁溪区的华侨城运河湾;滨湖区的新力翡翠湾;惠山区的红星天铂及融创西羲里。
这些项目开盘时间多集中在周末时间,并且从拿证到开盘速度也比较迅速,说明房企楼盘对市场预期还是非常看好,抢占“银四”高峰期。
土拍挂地再次上演,5月将成高峰
4月14日,无锡第三波土拍挂地来得猝不及防,共计挂出5宗宅地,除了经开区以外,其他区域都各有1幅宅地挂出。
其中,滨湖区南外国王地块因为毗邻经开区边缘,起拍价达到了16216元/㎡,在此次挂地中起拍地价最高,也是唯一设置最高限价(18000元/㎡)的地块。这幅地块的出现,让市场对经开区土拍更加看好,对打破地价天花板也有了更多信心。
而惠山区高力地块也是人气较高,从去年起就一直消息不断,眼下终于靴子落地。该地块起拍价12029元/㎡,同样刷新了惠山区的起拍价记录,并且一出道即是区域地价顶点。
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