6月份,随着天气的逐渐升温,无锡楼市仍然热度不减,土拍、开盘、抢房等等交错其中。
备案:市场成交有所下滑
上周(6.8-6.14)商品住宅备案成交面积为11.19万平方米,环比减幅14.82%;备案成交套数为899套,环比减少169套。
从区域来看,凭借碧桂园南光城、无锡公园悦府、融创西羲里、无锡时代城等项目的备案,惠山区一周商品房备案成交达3.99万平方米,其成交量占商品房的总成交量30.69%。此外,90-144平方米面积段户型占比达66.7%,仍是市场成交主力。
开盘:5盘推新 12800元/㎡起抢锡城最后洼地
据无锡乐居不完全统计,上周无锡楼市共有5盘推新,其中滨湖区2盘推新,锡山、新吴、惠山区各1盘推新。
其中较为值得一提的是,锡山区东北塘的恒大御澜湾,6月12日推出项目最后2栋装修高层,13、14#楼共计182户,全装修三房,建面约93、100、130平,均价约12800-14100元/平米,现仅剩少量顶底楼在售。
鉴于本周三(6.17)东北塘即将出让2幅地块,且楼面价很有可能冲刺7000-8000元/㎡,提前入手恒大御澜湾称得上买到即赚,而且均价12800元/㎡的价格在锡城已经是凤毛菱角了。
旭辉城售楼处沙盘
上周末示范区公开的东北塘纯新盘——无锡旭辉城,据置业顾问介绍,将于6月底首开,放风价1.7万/㎡起。
结语:本周三,无锡楼市又将迎来6宗地块的土拍,届时又将刺激市场,各大楼盘的反应值得期待,也建议购房者该出手时早出手。
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