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  7月29日，无锡即将迎来2020年下半年首次拍地，锡经告字[2020]6号公告一次性挂牌3宗涉宅地块，分别是位于新吴区的电缆厂地块、梁溪区黄巷热电厂地块、滨湖陆马2号地块，截止7月28日下午5时，共有19次房企报名，明日9时30分，我们一起期待！

  新吴区电缆厂地块

  该地块位于无锡市新吴区旺庄路以南、城南路以东、兴源路以西，出让面积114036.1㎡，规划为住宅用地，容积率≤2.0，住宅建筑≥6层且≤80m，其中建筑高度控制区(I区)住宅建筑≤24m，建筑高度控制区(II区)住宅建筑≤18层；其他建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求。下面就请跟随小编一起来了解这宗地块。起拍价11000元/㎡，引发不少业内热议，一场“激战”在所难免。

  地块共有8家房企参与竞拍，截止发稿，已有7轮报价，最新地价已达到11131.56元/㎡。

  梁溪区黄巷热电厂地块

  今年3月底，阳光城太湖淀粉厂地块成交楼面价12548元/㎡；6月份长城造船厂C地块成交拿地楼面价达到16626元/㎡，此次挂牌的黄巷热电厂地块综合起拍楼面价11989元/㎡，至于最终成交如何，还是很值得期待的。

  规划设计要点

  1.建筑限高：住宅≥11层且≤18层；其他建筑≤10M；满足机场净空、雷达站净空要求；

  2.新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

  地块东至规划道路，南至新惠路，西至现状河道，北至运河西路，总面积约34482.6㎡，规划为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于6%，不大于7%），容积率≤2.0。地块土地出让金起始价8.268亿元，起拍楼面价11988.66元/㎡。根据出让文件，地块评估设定比例为商业：住宅（含配套）=6%：94%，住宅部分起始楼面价12409元/㎡。

  地块北临运河，周边景观资源丰富，周边房企有阳光城、长城，且各项配套也较为成熟。一路之隔有连元街小学惠山分校（在建），另有外国语学校等优质教育资源；地铁3、4号线交汇站点盛岸站，南侧为凤翔路快速内环。无锡市第三人民医院惠山分院在地块约1公里范围内；中国人民解放军联勤保障部队第904医院（原101医院）距地块约1.5公里。

  地块共有8家房企参与竞拍，截止发稿，已有5轮报价，最新地价已达到12278.66元/㎡。

  滨湖陆马2号地块

  地块位于湖山路与常青路交叉口东北侧，占地面积138206㎡（约207亩），容积率≤1.5，规划为居住用地。

  该地块毗邻太湖，拥有得天独厚的山水资源、坐享太湖风景区已有的景观配套，可以说是难得的一幅风水宝地，也是马山理想的高端湖景居住项目用地。随着锡宜一体化战略的推进，苏锡常南部高速公路、宜马快速通道以及S2城际快速铁路通车后将使马山成为连接上海、南京、杭州的重要交通枢纽之一，地块区位优势十分突出，发展前景可观。

  地块周边已经开发建设十里明珠、印象剑桥、碧桂园玲珑湾、阿维农庄园等高档别墅小区，市场售价300-2000万元/套不等。

  地块共有3家房企参与竞拍，截止发稿，已有3轮报价，最新地价已达到7650.42元/㎡。