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编前:据新浪乐居截至9月4日不完全统计,2012年9月无锡楼市将有60个项目开盘,7大区域均有涉及,其中老盘推新51个,纯新盘9个,老盘占据总量的85.00%。据统计,惠山、滨湖和新区依旧是锡城推盘的主要区域,达到了40个。8月成交量价齐升,进入传统的“金九银十”,楼市行情的一路看好也让开发商抓住这一利好时机,争取在九月取得好成绩。环比8月的推盘量情况看,开发商的推新动作在传统金九有一个“井喷”式的爆发。
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从无锡楼市开盘区域来看,新区、滨湖和惠山是主要供应区域,占据40席,占据全市开盘量的66.67%,北塘和锡山区均占7席的推盘量,崇安和南长区推盘量最少,均占3席。9月“单身”小户型井喷式爆发,共9家楼盘推出,近年单身公寓成为热门,但因产权、投资利润空间等问题市场反应并不热烈,是否能及时去化还有待观察;9月预推别墅房源的楼盘达到了7家,纯新盘2家,利好政策下,别墅的“齐头并进”是否暗示刚需的主导位置正在慢慢退场?
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9月预计有60家楼盘推新房源,9家纯新盘,51家老盘。新区、滨湖和惠山依旧是推盘大头,新区共有11家老盘推新,纯新盘1家,滨湖区则有3家纯新盘,老盘占11家,惠山老盘达到了12个,纯新盘占2席,南长区的纯新盘推盘量预计为0。“金九”即将到来,9月的预计推盘量环比8月翻了约2番,由于7、8月传统淡季的量价齐升,如此好形势下,开发商开始增多推盘量,而一些楼盘开始推出中大户型,例如红星国际广场,开盘去化快,此次在9月预推改善户型,也预示了开发商对抢手“9月”信心满满。
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开盘时间:预计9月底或10月初

预推房源:推出洋房和商铺房源,洋房50-125平米;商铺20-300平米,共计97套房源

项目优惠:优惠暂定

项目地址:北塘区石门路西侧,原山北小学所在地

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开盘时间:预计9月中下旬

预推房源:目前在认筹中,预计推出20-40平米商铺,优惠3万抵8万,预计9月中下旬开盘

项目优惠:优惠暂定

项目地址:人民南路与新兴路交汇处

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开盘时间:预计9月底

预推房源:预计9月底推出现房高层精装公寓写字楼,100多套76和77平的房源

项目优惠:交2000诚意金,开盘日享“2万抵5万”

项目地址:锡山区东亭团结中路20号

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开盘时间:预计9月份开盘

预推房源:样板间预计8月底公开,首推房源为10栋108户叠加别墅,户型面积为240-260平米

项目优惠:优惠暂定

项目地址:鸿山新市镇新鸿路与锡义路交汇处(鸿山吴文化广场南侧)

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开盘时间:预计9月中旬开盘

预推房源:推一栋33层高层,面积70-130平米,具体户型、价格待定,项目正式售楼处、样板间9月初将推出

项目优惠:优惠暂定

项目地址:立信大道和观山路交汇处的西南侧?

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开盘时间:预计9月份开盘

预推房源:推出的房源有160-250平米平层、240平米复式、500平米别墅,目前具体信息未定,多层、双拼别墅、电梯洋房

项目优惠:优惠暂定

项目地址:香雪路与渔港路交叉口的西北侧 ?

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开盘时间:预计9月中旬首次开盘

预推房源:推4号楼商务楼和3号楼住宅楼,面积分别为50-70平米和180-260平米,商铺首付25万起,家族层墅首付70万起,写字楼总价240万起

项目优惠:待定

项目地址:县前西街与解放西路交叉口西北侧

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开盘时间:预计9月开盘

预推房源:推酒店式公寓,项目由一幢独栋商业G3号楼以及G2号楼组成,G2号楼5-10层是酒店式公寓,面积为50-100平米

项目优惠:优惠暂定

项目地址:大通路和立信大道交汇处东南角

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开盘时间:预计9月中旬开盘

预推房源:预计9月开盘,推出商铺,信息待定,房源将在2013年下半年交付

项目优惠:现接受意向登记,申请成为vip客户可在开盘后享98折并享有优先选铺资格

项目地址:惠山大道9号(北环路交叉口)

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楼盘名称
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参考价格
开盘时间
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润泽东都8号楼低楼层单身公寓预约中,预计9月开盘,交1000抵10000元

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