2012年8月份商品房成交数据报告_无锡房地产

编者按，8月高温不下，楼市商品住宅成交面积却大幅回落。据无锡克而瑞截至8月25日数据统计显示，2012年8月无锡商品住宅成交面积383036平米，环比减少117385平米，跌幅23.46%；成交均价7660元/平米，环比增加10元/平米，几乎与7月持平。锡城楼市出现量跌价平的现象，很大一部分原因在于夏季炎热等因素，商品住宅购买者的购房热情却大大降低，开发商又有意避开高温开盘，故推量减少，回暖动力不足；再加上并没有好的政策支持，所以无锡8月份成交量降幅较大。2012年9月锡城将有50家楼盘推新，145盘推优惠，这也说明随着9月气温的回落，开发商将重拾购房者的热情。

据上图显示，2012年8月无锡楼市商品房住宅共成交383036平米，环比减少117385平米，约有23.46%的降幅，成交均价为7660元/平米，环比增加10元/平米，几乎持平。商品住宅面积在8月跌幅超两成，主要原因还是夏季炎热，购房者热情大减，再加上开放商有意避开高温，新房源投入较少。2012年8月无锡商品住宅成交面积同比2011年8月来看，增幅达48.73%，成交均价跌幅却达到了12.55%。2011年8月至2012年3月，无锡商品住宅成交均价一直处于跌势，但是从今年3份开始，无锡商品住宅成交均价基本处于一个小的升势。根据已知的9月开盘优惠数据中显示，9月份无锡将有58盘推出新房源，其中11盘为纯新盘，145盘推出优惠，最高优惠可减90万。由此可看出，随着9月气温的回落，又重新激起了开发商的推新热情，同时各大楼盘推出的优惠政策也会激起无锡市民的购新热情。所以，无锡市8月份成交面积的回落有可能是在为9月份成交创新高而蓄势。

2012年8月份无锡住宅成交套数前十排行

项目名称	区域	成交套数	成交面积	成交均价	成交金额
时代上城	南长	278	30064	8171	24566
恒达·中环国际	惠山	168	15877	5391	8558
明发国际新城	惠山	129	12543	5843	7328
南方不锈钢交易中心	新区	94	5910	5157	3048
金科世界城	南长	90	10049	8421	8462
新城尚东区	新区	88	7814	7591	5932
朗诗绿色街区	新区	85	9433	10059	9489
魅力万科城	滨湖	76	7089	10292	7295
欧风新天地	北塘	74	8597	7957	6841
无锡碧桂园	锡城	66	7460	6356	4741

2012年8月份无锡商品房成交套数前十排行

项目名称	区域	成交套数	成交面积	成交均价	成交金额
时代上城	南长	278	30064	8171	24566
恒达·中环国际	惠山	180	16241	5513	8954
明发国际新城	惠山	132	12918	6089	7865
无锡电子数码城	崇安	103	3121	25196	7864
南方不锈钢交易中心	新区	101	7033	5736	4034
金科世界城	南长	90	10049	8421	8462
新城尚东区	新区	88	7841	7591	5932
朗诗绿色街区	新区	85	9433	10059	9489
洛社商贸城	惠山	81	6385	6132	3915
魅力万科城	滨湖	76	7089	10292	7295

2012年8月份无锡住宅成交面积前十排行

项目名称	区域	成交面积	成交套数	成交均价	成交金额
时代上城	南长	30064	278	8171	24566
恒达·中环国际	惠山	15877	168	5391	8558
明发国际新城	惠山	12543	129	5843	7328
金科世界城	南长	10049	90	8424	8462
朗诗绿色街区	新区	9433	85	10059	9489
欧风新天地	北塘	8597	74	7957	6841
新城尚东区	新区	7814	88	7591	5932
无锡碧桂园	锡山	7460	66	6356	4741
中邦城市	新区	7236	48	5402	3909
魅力万科城	滨湖	7089	76	10292	7295

2012年8月份无锡商品房成交面积前十排行

项目名称	区域	成交面积	成交套数	成交均价	成交金额
时代上城	南长	30064	278	8171	24566
恒达·中环国际	惠山	16241	180	5513	8954
明发国际新城	惠山	12918	132	6089	7865
金科世界城	南长	10049	90	8421	8462
朗诗绿色街区	新区	9433	85	10059	9489
欧风新天地	北塘	8597	74	7957	6841
新城尚东区	新区	7814	88	759	5932
无锡碧桂园	锡山	7460	66	6356	4741
中邦城市	新区	7236	48	5402	3909
红豆·东港广场	锡山	7139	38	7469	5332

2012年8月份商业成交面积排行

项目名称	区域	成交面积	成交套数	成交均价	成交金额
洛社商贸城	惠山	6385	81	6132	3915
茂业长江1号	新区	3158	4	13209	4172
无锡电子数码城	崇安	3121	103	25196	7864
工业博览园工业设计中心	新区	2829	12	7500	2122
御源·和泽佳苑	锡山	2808	1	4813	1351
春合苑	锡山	2389	1	14800	3536
蠡湖香榭	滨湖	1413	45	21935	3100
锡北国际广场	锡山	1224	12	7419	908
盈科花园	惠山	1216	7	4537	552
南方不锈钢交易中心	新区	1123	7	8783	986

2012年8月份无锡办公成交面积排行

项目名称	区域	成交面积	成交套数	成交均价	成交金额
时代上河	南长	1110	22	6032	669
华邸国际大厦	滨湖	1036	8	9191	952
喜年中心	滨湖	1003	15	9481	951
华夏春晓	锡山	485	12	4895	237
汇坚国际五金机电城	锡山	409	7	5712	234
新联钢大厦	崇安	359	4	7700	276
茂业长江1号	新区	252	2	7540	190
湖滨假日	滨湖	142	3	8157	116
瑞港商业广场	新区	123	2	6518	80
鼎牌·吾爱人家	南长	102	1	12950	132