专题摘要:据新浪乐居新房数据中心统计,在对全市194个在售楼盘抽样调查中发现,11月10个楼盘报价上涨,21个楼盘报价环比下降。区域报价方面,锡山区报价环比下降0.56%。

锡住宅均价持续下跌 明年2月或可抄底

在经历了4个月的持续下跌后,无锡市区商品住宅备案均价从今年6月的8879元/平方米,下降至10月份的7922元/平方米,跌破8000元大关……[详细]

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2011年10-11月无锡各区域房价走势

新浪乐居数据监控中心统计,无锡楼市10-11月七大区域总体房价略有下降,其中新区、滨湖、惠山、南长、锡山、北塘区六大区域房价均出现小幅度下降,崇安区降幅最大达0.89%。由于区域定位及区域房价、楼盘定位等因素影响惠山、北塘、南长区受市场环境影响房价波动较大。
截止11月29日,无锡共有10个楼盘报价环比上升,21个楼盘报价环比下降。

2011年无锡10-11月各区域涨价楼盘比例
2011年10-11月各区域楼盘报价涨幅前五名
项目名 10月报价(元/平米) 11月报价(元/平米) 涨幅
蠡湖一号 15000 17000 13.33%
观山名筑 7600 8500 11.84%
国信观湖湾 9000 9500 5.56%
凤鸣山庄 10300 10600 2.91%
嘉德港与城 7588 7777 2.49%
  • 2011年10-11月无锡楼市共有9家楼盘涨价。其中滨湖区和新区为涨价楼盘数量最多的两个区域,数量总和达6个,占全市涨价楼盘比例的66%,而南长、北塘区则没有楼盘涨价。
2011年无锡10-11月各区域降价楼盘比例
2011年10-11月各区域楼盘报价降幅前五名
项目名 10月报价(元/平米) 11月报价(元/平米) 降幅
时代上城 9500 7500 -21.05%
宏润阳光城 6500 5200 -20.00%
瑜憬湾 11000 9000 -18.18%
金科米兰米兰 7500 6700 -10.67%
中锐隽园 10500 9800 -6.67%
  • 2011年10-11月无锡楼市共有21家楼盘降价。其中新区和惠山区为降价楼盘数量最多的区域,数量总和达10个,占全市降价楼盘比例的47.6%。由于调控政策收紧,刚需类区域房价松动明显。
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全年房价走势 采样数据截止2011年11月29日

2011年1-11月无锡商品房住宅成交均价走势
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崇安区在售房报价环比走势

崇安区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
金科新大陆 7899 8000 1.28%
       
       

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
红豆国际广场 25000 24000 -4%
       
       

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据新浪乐居新房数据中心统计,崇安区11月均价比10月均价环降0.89%。红豆国际广场单月报价下跌1000元/平。

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南长区在售房报价环比走势

南长区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
     
     
     

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
时代上城 9500 7500 -21.05%
     
     

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据新浪乐居新房数据中心统计,南长区11月均价比10月环降0.78%。仅时代上城1盘有价格变动,降价原因为新推三期,降幅达21.05%。

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北塘区在售房报价环比走势

北塘区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
     
       
       

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
富城湾 6900 6800 -1.49%
       
       

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据新浪乐居新房数据中心统计,北塘区11月均价比10月均价环降0.10%。11月北塘仅富城湾报价环比下降100元。

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惠山区在售房报价环比走势

惠山区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
宝龙香槟湖 5300 5400 2%
       
       

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
宏润阳光城 6500 5200 -20%
东渡海韵艺墅香颂湾 7400 7000 -5%
绿地波士顿公馆 6600 6400 -3%

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据新浪乐居新房数据中心统计,惠山区11月均价比10月均价环比降0.78%。其中宏润阳光城因新加推小高层,价格略做调整,降幅达20%。

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滨湖区在售房报价环比走势

滨湖区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
蠡湖一号 15000 17000 13.33%
观山名筑 7600 8500 11.84%
嘉德港与城 7588 7777 2.49%

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
瑜憬湾 11000 9000 -18.18%
中锐隽园 10500 9800 -6.67%
融科玖玖城 13500 13000 -3.70%

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据新浪乐居新房数据中心统计,滨湖区11月均价比10月均价环比降0.05%。其中蠡湖一号11月报价环比上涨2000元每平。

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锡山区在售房报价环比走势

锡山区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
红豆尚东苑 4600 4660 1.30%
     
       

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
泾和苑 4900 4700 -4.08%
首创隽府 7500 7200 -4%
世纪嘉城 4800 4700 -2.08%

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据新浪乐居新房数据中心统计,锡山区11月均价比10月均价环比下降0.56%。其中全区仅红豆尚东苑报价环比上涨60元。

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新区在售房报价环比走势

新区房价环比下降趋势

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
国信观湖湾 9000 9500 5.56%
凤鸣山庄 10300 10600 2.91%

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项目名 10月报价 11月报价 幅度
金科米兰米兰 7500 6700 -10.67%
香梅人家 7000 6600 -5.71%
吉祥国际花园 6000 5800 -3.33%

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据新浪乐居新房数据中心统计,新区11月均价比10月均价环比下降0.56%。金科米兰米兰响应集团举措产品全线降价,幅度达10.67%。

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