新房源蜂拥入市 抢占秋交会先机 而月底恰逢一年一度的秋季房交会,已然成为促使成交回暖的一根救命稻草。众多楼盘纷纷选取这一时机加紧推盘。据新浪乐居不完全统计,本周住宅推盘量达800套以上,商铺新推出800间,共有1600余套新房源入市。
本周共有八家楼盘入市,其中新区独占4家,惠山3家,北塘区一家。另有近20个楼盘推出周末活动。
供应量:本周商品房市场新增供应25.51万平方米,环比小幅下跌2.52%;商品住宅市场新增供应18.03万平方米,环比大幅下跌20.12%。与上周相比,本周商业项目和别墅项目比重明显增加。本周除崇安、锡山和北塘区外,其余区域均有新房源的入市,其中新区和滨湖区部分房源为别墅项目。
成交量:本周商品房市场成交面积为18.52万平方米,环比上涨3.16万平方米,成交套数为1749套,环比增加448套; 商品住宅市场成交面积为12.75万平方米,环比增加1.04万平方米,成交套数为1137套,环比增加56套。从各区商品住宅市场来看,本周崇安区和锡山区成交量都有大幅下滑,其中锡山区下滑幅度最为明显,其他五区成交量都有不同幅度的上涨,涨幅最大的惠山区涨幅为35.05%。
供求关系:本周商品房与商品住宅新增供应都有不同幅度下滑,而且成交量却有明显的回升,因此本周供求曲线有所下滑。
供应量:本周全市商品房市场新增供应为5.96万平方米;商品住宅市场新增供应为5.57万平方米。全市有两个区域有新房源推出,为锡山区和南长区,本周预售面积有明显的减少,使得本周商品房和商品住宅项目也有明显的减少,与此同时,全市商品房和商品住宅的供应量也有明显的下跌。
成交量:
本周商品房市场成交面积为6.35万平方米,环比减少2.65万平米,成交套数为615套,环比减少189套;本周商品住宅市场成交面积为5.46万平方米,环比减少1.82万平方米,成交套数为545套,环比减少133套。从各区商品住宅市场来看,本周全市有三个区域的成交量均有不同程度的上涨,分别为新区、崇安区和惠山区,其中新区涨幅最大,涨幅为13.32%,接下来为崇安区,涨幅为12.49%。
供求关系:本周全市商品房供应量有大幅度下滑的态势,使得商品房和商品住宅供求比曲线均呈现小幅上升的态势。