编者按：经历了2012年1月的寒潮，2月无锡楼市成交有了明显起色，特别是2月末最后3天成交连续突破200套/天。据无锡克而瑞截止2月27日数据统计显示，2012年2月份无锡商品住宅成交面积达219927平方米，环比涨幅达8.61%，同比减少3.99%。商品住宅成交量在2月份上扬的同时成交均价方面则继续走低，2月商品住宅成交均价7598元/平，环比降幅达到了15%。业内分析认为，目前购房的人群很多都是年前已经开始了解的，经过一段时间的考虑需求开始逐步释放，而从成交均价来看，刚需楼盘依旧是大家关注的热点。[详细][专题]

解析：据上图数据显示，2012年2月份无锡楼市商品房住宅成交量小幅上扬。据数据统计，2012年2月份无锡商品房住宅成交面积达219927平方米，与2012年1月相比，环比涨幅达8.61%，而与2011年2月相比，同比减少了3.99%。春节过后，楼市2月恰好遇到情人节和结婚季，不少情侣们都打算在此期间准备婚房，由此间接的带动了一小部分的刚需楼盘的销售量。此外，据数据统计，无锡商品房住宅成交量在2月份小幅上扬，但在成交均价方面则继续走低，成交均价达到了7598元，环比降幅达到了15%，从数据来看，2月份有以价换量之嫌。