编者按:经历了2012年1月的寒潮,2月无锡楼市成交有了明显起色,特别是2月末最后3天成交连续突破200套/天。据无锡克而瑞截止2月27日数据统计显示,2012年2月份无锡商品住宅成交面积达219927平方米,环比涨幅达8.61%,同比减少3.99%。商品住宅成交量在2月份上扬的同时成交均价方面则继续走低,2月商品住宅成交均价7598元/平,环比降幅达到了15%。业内分析认为,目前购房的人群很多都是年前已经开始了解的,经过一段时间的考虑需求开始逐步释放,而从成交均价来看,刚需楼盘依旧是大家关注的热点。[详细][专题]

解析:据上图数据显示,2012年2月份无锡楼市商品房住宅成交量小幅上扬。据数据统计,2012年2月份无锡商品房住宅成交面积达219927平方米,与2012年1月相比,环比涨幅达8.61%,而与2011年2月相比,同比减少了3.99%。春节过后,楼市2月恰好遇到情人节和结婚季,不少情侣们都打算在此期间准备婚房,由此间接的带动了一小部分的刚需楼盘的销售量。此外,据数据统计,无锡商品房住宅成交量在2月份小幅上扬,但在成交均价方面则继续走低,成交均价达到了7598元,环比降幅达到了15%,从数据来看,2月份有以价换量之嫌。

2012年2月份无锡商品房成交面积排行前十名

项目名称 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额
太湖国际社区 滨湖 19280 180 8305 16012
栖霞瑜憬湾 滨湖 16428 136 8552 14049
洛社商贸城 惠山 12272 132 4450 5461
魅力万科城 滨湖 11050 117 9681 10698
复地悦城 南长 10335 103 6950 7183
融创·天鹅湖 滨湖 9452 156 9083 8585
万科金域缇香 新区 6673 68 9457 6310
正祥·梧桐水岸 北塘 5928 52 7180 4256
惠山万达广场 惠山 5796 133 8267 4792
新城尚东区 新区 5457 59 7536 4113

2012年2月份无锡商品房成交套数排行前十名

项目名称 区域 成交套数 成交面积 成交均价 成交金额
太湖国际社区 滨湖 180 19280 8305 16012
融创·天鹅湖 滨湖 156 9452 9083 8585
栖霞瑜憬湾 滨湖 136 16428 8552 14049
惠山万达广场 惠山 133 5796 8267 4792
洛社商贸城 惠山 132 12272 4450 5461
魅力万科城 滨湖 117 11050 9681 10698
复地悦城 南长 103 10335 6950 7183
万科金域缇香 新区 68 6673 9457 6310
新城尚东区 新区 59 5457 7536 4113
观山名筑 滨湖 56 5034 7226 3637

2012年2月份无锡商品住宅成交面积排行前十名

项目名称 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额
太湖国际社区 滨湖 19280 180 8305 16012
栖霞瑜憬湾 滨湖 16428 136 8552 14049
魅力万科城 滨湖 11050 117 9681 10698
复地悦城 南长 10335 103 6950 7183
融创·天鹅湖 滨湖 9452 156 9083 8585
万科金域缇香 新区 6553 66 9197 6027
正祥·梧桐水岸 北塘 5928 52 7180 4256
惠山万达广场 惠山 5527 131 7024 3882
新城尚东区 新区 5457 59 7536 4113
华夏·泉绅 惠山 5422 50 5658 3068

2012年2月份无锡商品住宅成交套数排行前十名

项目名称 区域 成交套数 成交面积 成交均价 成交金额
太湖国际社区 滨湖 180 19280 8305 16012
融创·天鹅湖 滨湖 156 9452 9083 8585
栖霞瑜憬湾 滨湖 136 16428 8552 14049
惠山万达广场 惠山 131 5527 7024 3882
魅力万科城 滨湖 117 11050 9681 10698
复地悦城 南长 103 10335 6950 7183
万科金域缇香 新区 66 6553 9197 6027
新城尚东区 新区 59 5457 7536 4113
观山名筑 滨湖 56 5034 7226 3637
正祥·梧桐水岸 北塘 52 5928 7180 4256

2012年2月份无锡商品商业销量排行前十名

项目名称 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额
洛社商贸城 惠山 12272 132 4450 5461
华东家艺中心 崇安 3548 7 14818 5258
金太湖国际城 北塘 2267 32 40000 9069
时代国际 南长 715 4 16928 1210
崇安寺生活步行街区 崇安 644 4 41205 2652
洛城商业街一期 惠山 580 2 10256 595
五洲国际工业博览城 新区 527 21 10710 565
汇坚国际工业原料城 惠山 523 11 5458 285
晴山蓝城 惠山 506 3 11124 563
御源·和泽佳苑 锡山 446 1 8200 366

2012年2月份无锡商品办公销量排行前十名

项目名称 区域 成交面积 成交套数 成交均价 成交金额
鼎牌·吾爱人家 南长 803 8 15000 1205
华仁逸景国际 滨湖 663 2 11100 736
晶石科技创业中心 锡山 662 3 11358 752
太湖明珠数码大厦 南长 395 4 7300 289
无锡总部商务园 北塘 291 2 8393 244
茂业长江1号 新区 136 1 8409 114
华夏春晓 锡山 122 3 4624 56
金都花园 惠山 85 1 6594 56
天诚大厦 南长 81 1 15799 128
太湖国际社区

太湖国际社区

位置:青祁路与周新西路交汇处

参考价格:均价11000元/平米

上榜理由:位于太湖新城板块,蠡湖之滨,空气清新,性价比较高。

复地悦城

位置:新光路与南长街交叉口的南侧

参考价格:均价7400元/平米

上榜理由:刚需毛坯房源,价格适中,受到刚需人群的偏爱。

栖霞瑜憬湾

栖霞瑜憬湾

位置:建筑路与隐秀路交叉口西北侧

参考价格:均价9000元/平米

上榜理由:优惠幅度大,楼盘品质优良,近市区地段好。

融创熙园

融创熙园

位置:蠡湖大道与高浪路交汇处

参考价格:均价9500元/平米

上榜理由:周边配套成熟,超市、公交等一应俱全,生活出行都很方便。

洛社商贸城

洛社商贸城

位置:洛社镇中兴西路

参考价格:均价4000元/平米

上榜理由:刚需毛坯房源,价格适中,受到刚需人群的偏爱。

万科金域缇香

万科金域缇香

位置:太湖大道长江北路

参考价格:均价9500元/平米

上榜理由:位于太湖新城板块,蠡湖之滨,空气清新,性价比较高。

魅力万科城

位置:周新西路转万顺路

参考价格:均价10000元/平米

上榜理由:位置佳,配套成熟,物业品质佳,精装刚需户型迎合市场需求。

正祥梧桐水岸

正祥梧桐水岸

位置:凤翔路与青石路交叉口北侧

参考价格:均价8200元/平米

上榜理由:万达集团旗下产品,升值潜力巨大,适宜投资。