无锡楼市已进入今年的最后一季度。10月12日，无锡市产监处发布无锡房地产市场指数报告。据产监处数据显示，今年1—9月，无锡市区商品房销售面积为451.29万平，同比减少5.4%，销售金额378.48亿元，同比减少6.73%；其中，商品住宅销售面积378.91万平，同比减少5.34%，金额298.36亿元，同比减少2.09%。
专题摘要： 2013年最后一个传统的楼市营销旺季已经落幕，无锡本地房地产市场在“金九银十”却未曾出现成交量的大幅暴涨。业内人士分析，成交逐渐趋稳，也预示着无锡房地产市场向着更加理性化的方向发展。
无锡楼市已进入今年的最后一季度。10月12日，无锡市产监处发布无锡房地产市场指数报告。据产监处数据显示，今年1—9月，无锡市区商品房销售面积为451.29万平，同比减少5.4%，销售金额378.48亿元，同比减少6.73%；其中，商品住宅销售面积378.91万平，同比减少5.34%，金额298.36亿元，同比减少2.09%。
锡楼市的“金九银十”正式收官，今年“银十”收成略逊于“金九”。据无锡新浪乐居数据统计显示，无锡10月份商品房成交量达到了5124套，这一成交量相比“金九”5423套成交量而言，减少了近300套。和去年同期的5605套相比，更是减少了481套。
自无锡楼市进入“金九”旺季以来，锡城各家开发商动作频频，为了抢占9月楼市大战制高点，“金九”开局的首个周末(9.7—9.8)，锡城便有4家楼盘率领656套房源打响“金九”开头炮。“金九”首个周末楼市“抢客”大战可圈可点，随着更多项目的开门迎战，“金九”硝烟将愈发浓烈。
中秋节小长假无锡开发商推盘积极性异常高涨，据新浪乐居统计，9月19—21日三天时间，无锡楼市有近10家楼盘推新入市，均为住宅房源，而无锡市民中秋置业热情似火，假期新上市房源销售颇为火爆。据新浪乐居数据统计显示，其中中秋节假三天(9月19—21日)成交面积35610.84平方米，共计360套。
无锡“银十”楼市转眼已近尾声，与月末众盘扎堆赶场的“金九”不同，接近10月末的锡城楼市显得有几分低调，据新浪乐居了解，上周末(10月26—27日)，锡城楼市并未出现多家楼盘抢塔10月“末班车”的盛况，仅3盘推新，入市房源不到400套。
秋交会后的首个周末，锡城楼盘纷纷加足马力、趁胜追击，在这个年内最后一个黄金销售期，大部分开发商还是选择了放手一搏。据新浪乐居数据统计显示，上周末(10.19-10.20)无锡楼市推盘积极性不减，共7家楼盘，约400套房源推新入市，其中1家为纯新盘。
9月30日，无锡国土资源局挂出今年第24次土地拍卖结果出炉，全部来自锡山区的6幅地块底价成交，成交总金额9.2亿元。其中，华西集团下属公司6.142亿锡东新城连拿两地，八佰伴2.4亿拿锡山商办地块。
就在“金九”无锡楼市逐步升温只时，土地市场也不平静。9月27日和30日两天无锡国土局网站连续挂出两次土拍公告，共推出5幅地块，其中居住地块2幅、商住地块2幅、商业地块1幅，总面积274175.9平方米，起始总价9.1698亿元。
2013年10月28日，无锡国土资源局第26号土拍结果出炉，渝派地产代表协信再次“攻城略地”，以2.18亿元和1.73亿元的底价拍得无锡新区太科园两幅地块，至此，协信地产深耕无锡“野心”愈发明显。
无锡“金九银十”即将谢幕，楼市热销却意犹未尽。进入11月，锡城楼市开盘量不减反增，据新浪乐居数据统计显示，2013年11月，无锡将有48家楼盘推新上市，其中纯新盘上市量占比25%，达12盘，创2013年纯新盘上市量新高。
值得一提的是，在“金九银十”无锡纯新盘的开盘量均为11家，而11月份12盘的纯新盘开盘量创下了目前为止新高，各区域的纯新盘上市量中，滨湖区和新区占据较大比重，其中滨湖区纯新盘上市量最多，达4家，新区占据3家，而北塘区则无纯新盘上市。
在大量新盘上市的情况下，预计11月份的楼市成交将延续“金九银十”的迅猛势头。
传统楼市旺季“金九银十”接近尾声，房地产市场也终于迎来了本年度的“终极考验”。从当前态势看，房贷收紧、各地房价控制目标告急、北京发布新一轮调控新政，处在升温中的楼市有了些许不确定性，第四季度楼市会否迎来新“拐点”？
为冲刺年度销售业绩，无锡各大商家也开始着手准备年度最后一搏，在开盘量大增的同时，11月份推出“优惠大放送”的楼盘量也有所上涨。据新浪乐居数据统计，11月推出优惠的楼盘共168家，比10月的楼盘优惠量多7家。其中惠山区优惠楼盘最多，为40家，此外，滨湖区优惠楼盘33家，新区优惠楼盘30家，锡山优惠楼盘29家。11月份的优惠楼盘量增多，这与今年大量新盘的开盘入市、房企竞争白热化的局面不无相关。
无锡楼市正式走出“金九银十”，初入十一月，楼市并没有跌入年底的小低谷。根据新浪乐居数据统计，上周末(11.2-113)共有四处楼盘开盘。虽然开盘的数量不多，但其中3处为新盘，且销售状况良好，有一家甚至出现”日光”。
惠山区在无锡老一辈眼中一直是偏远的乡村之地，在其他各大城区中也属于尚未开发完善的“乡镇之地”，功能不及其他大区。如今作为市政度规划中的新城区，各大房企自然不敢怠慢，纷纷推出新品，抢占市场先机。
上周末，惠山区两个商铺新盘齐发力，前洲五洲国际广场推出的三层商铺中，二层全部售完，所剩的房源也已不多。金茂玉全街甚至在几小时内就卖光了所有的商铺，取得优异的战绩。
