据新浪乐居截至6月26日不完全统计,2012年7月无锡楼市将有24个项目开盘,其中住宅项目20个,商业项目3个,办公项目1个,环比6月开盘量减少9个,降幅27.27%。此次推盘有15家为老盘推新,占据总量的62.50%,纯新盘有9个,占据总量的37.50%。6月在端午节同期三倍的佳绩中缓缓落幕,下半年第一声枪响即将响起,7月普通住宅项目仍是推盘大户,受季节因素影响,又由于上半年积蓄的购买力大量爆发,7月开盘量减少也在情理之中,开发商如何在推盘量减少的基础上赢得“淡”季不淡,“拼价”依旧是主动作。【详情点击

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从无锡楼市开盘区域来看,新区和惠山区是主要供应区域,新区占8席,惠山占5席,总量占据全市开盘量的54.17%,环比6月,崇安区推盘量由8席下降至1席,降幅87.50%。新区8席中有3席为纯新盘,热销楼盘花样年花郡、新城尚东区、中邦城市等均有推新计划。虽是传统淡季,开发商动作有所减少,但在降息等政策利好、开发商促销跑量的前提下,“淡”季是否真为淡季还值得商榷。
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7月份共有24家楼盘推新房源,9家纯新盘、15家老盘。6月楼市15家纯新盘发力,而在传统淡季的7月,开发商求稳,15老盘扎推放量,占据总开盘量的62.50%。此次新区推盘独占鳌头,共5家老盘推新,3家纯新盘,户型面积由小到大不等,这也从另一方面说明现楼市较为活跃,开发商推盘也不再以刚需为主,渐渐推出中大型户型试水楼市;崇安区此次下降幅度较大,仅1家老盘推新,为无锡红星国际广场,推出106套房源。

无锡海岸城(滨湖区)

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开盘时间:7、8月份

预推房源:首推高层住宅,总高33层,主推面积区间70-130平米

项目优惠:优惠暂定

项目地址:立信大道和观山路交汇处的西南侧(市民中心旁)

五洲哥伦布六龙城(惠山区)

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开盘时间:7月初

预推房源:商铺面积10-50平米,主推20-30平米,具体信息待定

项目优惠:认筹当天3万抵9万

项目地址:洛社镇镇中心(人民南路与新兴路交汇处)

龙湖悠山郡(惠山区)

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开盘时间:7月份

预推房源:推叠院和联排别墅,叠院面积分别为111、148和198平米,联排面积240-270平米,价格待定

项目优惠:优惠暂定

项目地址:阳山锡陆路狮子山麓

东宝康园(南长区)

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开盘时间:7月中旬

预推房源:首推高层100-128平米,主力户型115、128平米;洋房122、150平米

项目优惠:优惠暂定

项目地址:东至通扬路,南至滨水路(在建),西至清扬路

九龙仓星汇天地(南长区)

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开盘时间:7月

预推房源:推出商铺房源面积75-85平米,总价45万/套起

项目优惠:优惠暂定

项目地址:太湖大道与塘南路交汇处(祝大春故居旁)

绿地中央广场(锡山区)

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开盘时间:7月中旬

预推房源:暂定7月初售楼处,示范区公开,中旬开盘, 开盘推联排别墅,主力户型298平米和369平米。

项目优惠:优惠暂定

项目地址: 太湖大道南、东亭路西

海天紫郡(新区)

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开盘时间:7月

预推房源:推洋房和高层,具体暂定

项目优惠:暂定

项目地址:新锦路和金城东路交汇处(新韵北路以西、锡贤路以北)

达安上品花园(新区)

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开盘时间:7或8月份开盘

预推房源:推3栋高层和2栋小高层约500套房源,高层76-136平米,小高层62-130平米

项目优惠:优惠暂定

项目地址:金城东路与新友路交汇处

麦库(新区)

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开盘时间:7月初开盘

预推房源:目前为认筹阶段,推200多套商铺,面积为20-70平米

项目优惠:开盘享全款98折优惠

项目地址:长江北路106号(金城路口)

小天鹅品园(滨湖区)

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开盘时间:6、7月份

预推房源: 6、7月推出高层和单身公寓,高层户型面积92-125平米;单身公寓户型面积52-65平米

项目优惠:待定

项目地址:盛岸西路与钱皋路交汇处东北侧(易初爱莲向西300米)

阳光100A区国际(惠山区)

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开盘时间:7月中旬

预推房源:阳光100A区国际预计7月中旬月推出B5水岸风情餐饮街,面积200平米左右

项目优惠:待定

项目地址:堰桥镇西漳天一新街1号

嘉业国际城(滨湖区)

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开盘时间:7月底8月初

预推房源:推出C栋100-300平米左右的高层办公写字楼和166-316平米的大型平层公馆

项目优惠:待定

项目地址:立德路与吴越路的交汇处(市民中心旁)

融创亚美利加(惠山区) http://house.leju.com/wx52370/

融创亚美利加

开盘时间:7月

预推房源:推出洋房153-325平米,价格待定

项目优惠:认筹2万抵10万,日进千金

项目地址:惠山大道与金惠路交汇处(省锡中实验学校南侧)

琉璃湖(滨湖区)

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开盘时间:7月初

预推房源:推出所有房源,并进行全面推广,具体信息届时跟进。工程进度为结构封顶,正在做外立面

项目优惠:待定

项目地址:蠡湖大道(青祁路)与隐秀路交界(东北角)

银河湾紫苑(惠山区) http://house.leju.com/wx46569/

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开盘时间:7月

预推房源:加推三期,空中大宅,面积220-250平米,具体信息待定

项目优惠:6月31日前认购联排别墅的客户有机会获赠2-5吨不等的汽油

项目地址:天一社区西漳老街西侧

万科酩悦(滨湖区)

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开盘时间:7月15号左右

预推房源:项目预计加推110平米的户型,具体信息待定

项目优惠:优惠暂定

项目地址:魅力万科城三区 (由周新西路转万顺路)端午节后酩悦每套房源上涨价格5W元

世贸公寓(南长区)

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开盘时间:7月

预推房源:推出精装标准5A写字楼,面积64-240平米,具体价格待定

项目优惠:优惠待定

项目地址:清扬路与太湖大道交叉口东南侧

朗诗绿色街区(新区)

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开盘时间:7月底8月初

预推房源:推三期房源,具体待定

项目优惠:优惠待定

项目地址:震泽路以南、运河西路以西(无锡太湖国际科技园)

花样年花郡(新区)

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开盘时间:6月底或7月初

预推房源:新品偶寓开盘,6月中旬将开启花样年青年置业计划

项目优惠:优惠待定

项目地址:春阳路与太湖大道交汇处

中邦城市(新区)

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开盘时间:6或7月份

预推房源:将推出14号楼高层房源,户型有89平米,129平米和141平米

项目优惠:优惠待定

项目地址:太湖大道2008号

华夏青城(锡山区)

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开盘时间:7月底8月初

预推房源:推出一个单元的房源,一梯两户

项目优惠:优惠待定

项目地址:八文路、尚品路交叉口

首创悦府(新区)

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开盘时间:6或7月份

预推房源:将推毛坯洋房,面积为121-192平米

项目优惠:优惠待定

项目地址:欧尚东南300米

红星国际广场(崇安区)

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开盘时间:7月

预推房源:推出106套房源,户型面积为89平米和129平米,具体价格待定

项目优惠:首付1成,2万抵5万

项目地址: 锡沪路与江海路交叉口

新城尚东区(新区)

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开盘时间:7月中旬

预推房源:加推二期174平米大户型房源

项目优惠:暂定

项目地址:珠江路与旺庄路交汇处

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