** 无锡市住宅房和城乡建设局网站8月20日公示了无锡4个项目的预售证，分别为经开区的中锐星樾、新吴区的金融街金悦府、中梁芯都会以及金融街路劲时光鸿著。

  其中，有近日获证计划月底开盘，也有8月上旬拿证开盘，也有商业性质房源。

  中锐星樾，位于无锡经开区贡湖大道与塘铁桥路交汇处，星元名邸1#、2#、5#、7#、8#、9#商品房8月20日获得预售证，商品房屋使用性质：住宅，上市预售建筑面积：24975.94平方米。

中锐星樾预售证

  案场透露，针对此次获证的8、9号楼为11层装修住宅，建面约128平米，总共约132套房源，计划8月底推出，现已针对客户3成首付锁资。

  从7月初官网公示的备案价来看，8-9号楼的备案价格区间32911-44141元/平米，总归有批房源突破4万字头。

8、9号楼备案价

  至于其他拿证房源均为6层叠墅，推售信息暂未释放。项目目前在售3、6号楼装修洋房，建面约141平米，均价37000-41000元/平。

  金融街金悦府，位于鸿山路与鸿声南路交叉口西北侧。金悦福庭3#、7#、8#于8月7日获得预售证，商品房屋使用性质：住宅，上市预（销）售建筑面积：22271.72平方米。

经开4字头月底将推新

  据了解，项目已于8月15日推出3号楼高层1个单元，总高18层，建面约89、105平米，总共72套，均价约15800-16800元/平米；7号楼洋房，总高8+1层，16套房源，建面约111、145(顶楼复式)平米；8号楼洋房，总高9+1层，18套房源，建面约127平米，洋房均价约16500-17500元/平米。现仍有房源在售。

金融街金悦府拿证楼栋备案价

  从鸟瞰图中可以看出，3号楼及7、8号楼各有2个单元，目前仅推售一半房源，仍有近200套房源将放量，有意向客户可以房源备案价做参考。

  中梁芯都会，位于无锡市新吴区香山路与湘江路交汇处。文萃雅苑1#、4#、5#于8月7日获得预售证（2020）预销准字第088号，商品房屋使用性质：住宅、商业，上市预（销）售建筑面积：21555.02平方米（其中住宅18504.11平方米，商业3050.91平方米）。

经开4字头月底将推新

  乐居致电了解到，1号楼为商铺、4号楼为售楼处、5号楼为自持商业，目前仍主售住宅。3号楼装修高层，总高23层，2梯4户，建面约95、110平，均价约20000元/平米。

  金融街路劲时光鸿著，位于新吴区锡东大道与致礼路交叉口东南侧。和鸿嘉苑14#、15#、22#、23#于8月11日获得预售证（2020）预销准字第089号，商品房屋使用性质：住宅，上市预（销）售建筑面积：30507.48平方米。

时光鸿著预售证

  而项目已于8月15日加推22号楼及15、23号楼部分高层，总共推出约140套房源，总高20层，两梯四户，建面约89、105平，均价16000-17000元/平。目前22号楼已基本售完，15、23号楼去化一半。14号楼总高20层，建面约89、105平，推售信息待定。

  周边商业：梅里古镇、五洲国际、沿街商业、锡义路商业街

  周边景观：新洲生态园风光，荡口古镇景区，鸿山遗址博物馆，中华赏石园等景区

  周边交通：763、781、712、721路公交车

  周边公园：梁鸿国家湿地公园

  周边医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院(无锡分院)