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  2021年1月第二周无锡热盘榜单来袭！

  据乐居新房中心统计，本期入榜项目分别为阳光城印月文澜、正荣美的云樾、太湖雍华府、金领蠡洲台、蠡湖金茂府、彰泰春岸雅筑、中奥滨河境、旭辉铂宸府、百郦华庭、融创惠山映。

  无锡落户新政的出台以及新春佳节前后的优惠，在一定程度上都为计划置业的人带去好消息。置业，需要考虑几重因素？产品质量、价格、投资属性、地段……综合这些必备条件，新春前后应该考虑入手哪几个项目呢？让我们去看看。

  融创惠山映位于惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧，项目主要规划低密度多层和叠墅产品，目前仅剩叠墅清盘中，建面约135平米，仅剩上中叠在售，总价约320-420万/套。A2地块计划2022年4月底交付。

  项目靠近地铁1号线锡北运河站，靠近京沪高速，西南边有宜沪高速，交通方便。周边有江苏省锡山高级中学实验学校第一小学、锡山高中实验学校、凯唯卡尔实验幼儿园等教育资源。周边商业有正大乐城、理想购物超市、大德福超市(理想城市店)、世纪华联超市(华惠店)等配套，生活比较方便。自然景观有锡北运河公园、雨人岛公园等，居住环境舒适。

  华发首府位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，该项目是华发在无锡的首个项目，主要面向改善人群，项目整打造有高层、院墅等多种业态，住宅规划打造有毛坯和带装修产品。总占地面积121010.6㎡，容积率为2.30。

  项目目前主要在卖的是毛坯小高层，建面约118、140平，均价23000-24300元/平；组团院墅建面约232、242平，南端户总价约700万、中端户总价约580万、北端户总价约600万。项目计划年后加推装修高层。作为华发进入无锡打造的第一个项目，项目自规划一直以来热度都保持得很不错。

  12月28日，项目的一期已经交付。据统计，这次交付户型为5栋33层的高层，一共涉及了526户业主，交付户型建面约为101㎡和123㎡。这一次的交付对于新进无锡的华发来说也是有着历史性的意义。从产品本身而言，无论是项目的品质还是优质及时的服务，都是可以为之点赞的。

  璞悦滨湖望项目位于新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧，项目整体规划高层和低密度洋房产品，均为装修交付。高层户型约98、130平，低密度多层建面约120、140、180平，高层得分率为76%，洋房得房率可以达到82%~83%左右。

  项目周边配套比较丰富。教育资源较多，有大桥实验学校、波士顿国际学校、新吴实验小学等（具体学区以教育局文件为准）；周边商业综合体主要有：新吴万达广场、龙湖星悦荟和邻里荟等；交通上临近地铁4号线二期（规划）。

  项目最新推出了3号楼装修洋房，总高10层，1梯2户，建面约130、142、162和181平米，均价约26000-28000元/平米。该项目也是新吴区区域内的特色新盘，位于太科园板块，区域内的项目价格也是日渐与相邻的经开区靠齐，项目的升值情况可以说是“未来可期”。

  太湖雍华府位于新吴区太科园板块，项目由招商蛇口、美的置业、中骏集团联袂打造，是中国第16座雍华府，项目用地总面积为108219.1平，总建筑面积291405.04平，容积率2.0，绿地率35%，小区规划高层和低密度多层产品，低密度多层楼间距约30-35米，高层楼间距约42-45米。项目靠近邻里荟，周边有新吴万达广场，星光商业广场等商业，生活较为方便。

  项目目前在售装修高层，建面约98、115平，均价19500-20000元/平；装修低密多层，总高10层，仅剩少量在售，均价约21000-22000元/平。