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山河万物位于梁溪，目前主要在售108~177㎡四居室,三居室，约32000元/㎡，

山河万物在售二期1#楼，建面约177平，均价33000元/平，预计2024年5月30日交付；项目一期在售6#、9#、10#、11#、14#、15#楼建面约122、143、165平户型，均价32000元/平，带装修，总高17层，2梯2户设计 ，预计2023年10月底交付。

目前板块在售新房不少，今年新入市的项目价格则已经远远超过2.5W，阳光城印月文澜推出的装修洋房价格达到了29000元/㎡，同为爱情地产打造的山河万象均价约32000元/㎡，而梁溪本源等项目因在售时间较长、又是板块内的限价盘，目前价格约17500元/㎡。周边二手房如禾嘉院、盛岸一村、蓉湖山水等，价格最高在1.9W/㎡。

山河万物位于梁溪主城区，且因为教育利好输入后，板块热度一直在增加；同时地铁3、4号线在盛岸站的交汇，也为板块本身带来更多的关注度。

目前板块内在售新房中，山河万物打造五恒科技住宅，在产品本身上打造改善住宅，这对未来项目在整个板块的品质性打造是有积极作用的。

山河万物为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山河万物沿用爱情地产的健康、绿色、智慧的理念，打造五恒科技健康住宅。项目总占地约56641㎡，总建面149800㎡，容积率约1.9，共736户。山河万物以改善型居住需求为主，打造17栋住宅产品，分为A、B两个地块进行开发。

其中A地块规划为12栋17层系统住宅，B地块规划为3栋9层小高层、2栋17层小高层产品，项目首推A地块入市。管控式人车分流，物业费用3.6元/㎡，运营费用3.9元/㎡。整体社区打造而言，项目住宅采用围合式布局，中央花园达8000㎡，售楼处1-2层在未来也将改造为商业，3层将作为咖啡吧供业主使用。山河万物采用现代建筑风格，局部架空的设计，打造更多社区公共空间。

产品设计而言，山河万物打造122、143、165㎡户型产品。产品五恒科技住宅，配备恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五恒系统精装交付。

山河万物周边商业配套尤为突出，商业上享受中山路商圈利好，同时周边有苏宁天御广场、盛岸市场、金太湖广场等商业体配套，且自带底商，售楼处也将做商业使用。

山河万物周边的医疗配套相对全面，附近有惠山街道社区卫生服务中心、无锡市第三人民医院、无锡武警医院、山北社区卫生服务中心、904医院。

其中距离最近的无锡市第三人民医院始建于1929年，医院占地面积22000平方米，总建筑面积近50000平方米，开放床位700张。目前已发展成为一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的市级综合性医院，是三级甲等中西医结合医院、全国重点中西医结合医院。

山河万物位于梁溪主城区，周边的教育配套相对来说很丰富。在项目一路之隔的是连元寄畅小学；新惠路一侧紧邻无锡外国语学校（通惠西路校区）；而在运河对岸，积余实验学校运河分校也已经完成批前公示。

其中连元寄畅小学可以说是备受关注。根据规划，该校建设用地21600平方米，总建筑面积26945平方米。办学规模为24班小学，可容纳学生1080人。

在户型设计方面，108平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，108平米户型，南北通透设计，室内采购充足。动静分区明确，居住舒适度高。

综上，位于梁溪主城区，惠山脚下，京杭大运河旁，主打五恒科技住宅。打造建面约108-177㎡户型的精装科技住宅，周边地铁商业学校等配套齐全，适合主城安家的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。