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  2021年2月份的第一天，无锡2021年的首场土拍开拍，锡山区东港怀仁幼儿园东地块最终由三巽以6041元/㎡的楼面价成交。这一地块“限房价、竞地价”却仍能引发八家房企的竞争，可以说2020年土地市场火热的余温成功延续到了2021年，新老房企对无锡市场的信心很足。

  在去年，无锡全年出让宅地49幅，多个板块成交楼面价纪录被打破，万元地块数量醒目。这些高地价加品牌催生了不少的高端楼盘，项目条件和居住设计都可圈可点。

  在无锡，梁溪区，经开区甚至是滨湖区的蠡湖新城、雪浪等板块，都以高端改善住宅为主。只是刚需楼盘就显得很少了，于是乡镇板块就顺势成为房价洼地，像是鸿山、梅村、胡埭等，就吸引了不少刚需族置业。

  正值农历新年热热闹闹，新的一年在一声声祝福中开启，正如购房置业总要从刚需起步一样，为此乐居搜罗无锡楼市，为大家推荐几个刚需族必看的楼盘以供选择。

  排行榜单（图）

  碧桂园南光城位于惠山区锡西新城，整个项目体量较大。目前在售8号楼高层，总高30层，建面约127平米，均价约13500元/平米；1、2、3、8、9号楼毛坯高层，建面约119、126平米，均价约13500元/平米。

  恒泰悦璟府位于位于东北塘板块友谊北路与锡港路交界处，共包含高层、低密度多层、别墅等多种业态。目前在售四期沿河住宅，10、11、13、14号楼毛坯小高层，现户型仅剩建面约120平米，均价约14500-15000元/平米。

  新力翡翠湾位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧，由12栋18层的高层组成。项目1、2、6、9、10号楼小高层，仅剩装修房源，建面约89、115平米，均价约15000-16000元/平米。

  熙悦滨湖湾位于滨湖区胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧，容积率≤1.6，总建筑面积约8.4万方，是大发进入无锡打造的第二个项目。该项目于1月16日开盘9-12号楼毛坯小高层，建面约89、108、132、142平米，均价约15500-17000元/平米。

  铂悦名邸位于锡山区羊尖镇育才路与新洋大道交口，由碧桂园、弘阳地产联合打造，共18栋住宅。项目在售2号楼17层小高层，装修交付，建面约105平米，均价约15500元/平米。

  红星天铂位于无锡洛社新城洛城大道与新盛路交汇处，项目为红星地产在锡第四子，分A、B两个地块开发，将打造19栋住宅产品。目前二期在售2栋楼，B9号楼装修高层，建面约89平米，均价约16500元/平米；B6号楼毛坯小高层，建面约118/128平米，均价约15500元/平米。

  北控雁栖湖位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧，为北控地产在无锡打造的首个项目。项目在售16、20、22-27号楼装修洋房，建面约89、115平米，均价约16000-17000元/平米；7、8号楼为毛坯交付，建面约117、131平米，均价约17500元/平米。

  云栖墅位于滨湖区渔港路与观湖路交叉口西北侧，目前主力销售三批次房源(5、8、13-16号楼)，毛坯上叠建面约163-165平米，总价约460-470万/套，毛坯下叠建面约265-270平米，总价约520-550万/套。

  无锡旭辉城位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，项目在售27号楼装修住宅，总高18层，两梯四户，建面约95平米，均价约16000元/平米。项目在售20号楼洋房，建面约108平米；19号楼洋房，建面约128平米，均价约17500元/平米。

  美的中骏雍景湾位于锡山区联群路东、东港大道北，项目在售19、24号楼住宅，19号楼总高8层，建面约110、114、130平米，均价13500元/平米；24号楼总高17层，建面约100、115平米，两梯四户，均价约13500元/平米。