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  “今年不买房，明年抢地王!”听上去是赤裸裸的残酷竞争，但事实就是如此!2021年已经到来，陆陆续续地，随着各项目备案价的出炉、无锡各土地规划的出示以及肉眼可见的变化。毋庸置疑的是，如果要想换房子，得抓住最优机会才行！

  要知道，近几年来大部分楼市的刚需人群均为90后！是的，最后一批90后今年都已经22岁了，这群“楼市中坚力量”相比较70后和80后更具追求独立性和个性的特点，这一点在他们选房时也不例外，追求独立和温馨使得这一代人更愿意接受刚需性质的小户型。

  那么一定有人疑问了，改善盘又将何去何从？会被那些群体认可呢？在前面所提及的90后里面，与父母共同居住的“二代居”也不占少数，这一群人被统称为：“袋鼠族”。在丁祖昱评楼市的现场，他提到：“70%的“袋鼠族年收入较低，普遍在8万以下。47% 的“袋鼠族”不存款，且9%消费透支。他们安于现状，十年内没有买房计划。”那么随着年龄增长安家立业、目前所居住房自子的日渐老旧已经刚需市场的饱和，房屋的更换和改善就成了必经之路。

  那么，在数以百计的无锡楼盘库中，哪些项目最值得考虑入手呢？让我们来看看！

  富力山位于梁溪区运河西路与金城东路交汇处，目前项目在售B3号楼的毛坯超高层，建面约165、185平米，均价约20000-23000元/平米；B7号楼大平层，带装修，建面约165、185平，总高46层，两梯两户设计，均价约24000-27000元/平，B7号楼计划2022年12月底交付。叠墅和洋房已售完，洋房和叠拼为装修交付，项目计划2022年6月30日交付。

  蠡湖瑞仕花园位于滨湖区蠡溪路与望山路交汇处，陆典桥浜以北。项目二期现房18-30号楼高层仅剩大户型在售，总高26-31层，建面约146、184、209、249平，均价约23000元/平。

  金辉天奕铭著位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西，项目在售12、13号楼小高层，总高11层，一梯两户，建面约127平米，均价约28500元/平米；1、2号楼装修高层，建面约98、103、125平米，总高18层，均价约26500元/平米。项目装修交付，项目预计2023年3月31日交付。

  山河万物位于梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧。项目在售7、17号楼小高层，总共推出128套，建面约98、122、143平米，总高17层，均价约32000元/平米，去化过半。预计2023年12月底交付。

  金领蠡洲台位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，项目在售7号楼装修高层11单元，总高33层，建面约115平米，均价约33000元/平米。项目预计2022年12月底交付。

  华发首府位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，项目体量较大。项目计划年后加推16、17、19号楼装修高层，在售18、20号楼少量装修高层，总高33层，两梯四户，建面约101、123平米，均价约24000-25000元/平米。装修住宅计划2022年3月底交付。15号楼毛坯小高层剩余少量，建面约118、140平，均价23000-24300元/平。B地块别墅和小高层计划2021年12月底交付。项目A地块高层计划2020年12月底交付。

  和玺位于经开区信成道与和风路交叉口东北侧，三期B12、16号楼装修小高层仅剩少量，建面约127平、143平、216平、270平(底复)，均价36000元/平；新推B21号楼装修小高层，建面约168平米，总价约660万/套；B17、B18号楼为毛坯叠墅，建面约147平(上叠)、154平(中叠)、190平、255平、321平(下叠)，毛坯交付，上叠、中叠总价550-600万/套，下叠总价700-750万/套。A区(1、2期)计划2022年中旬交付。

  万科翡翠东方位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧。13号楼装修高层新获预售证，总高33层，两梯四户，建面约130、143、168平米，143和168平分别为边套、130平米为中间套，备案价约33000-34000元/平米。二期计划2022年6月份交付。一期计划2020年12月底交付。

  新城天一府位于锡山区东亭街道友谊路东、新明路南。项目在售8号楼装修高层，总高26层，两梯四户，建面约89、130平米，均价约23000元/平米。17号楼已售完，项目计划2023年10月份交付。

  宸风云庐位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧，项目在售A1、A2、A3、A6号楼装修小高层，建面约138、172平，均价约32000-35000元/平米。A8号楼，总高17层，建面约116平米，A1-3号楼总高17层，A6号楼总高16层，均为2梯2户，预计2023年3月份交付。