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换改善就怕交智商税? 盘点一下无锡楼市项目,选哪里才不后悔
来源:乐居买房2021-02-05 10:51:16

  “今年不买房,明年抢地王!”听上去是赤裸裸的残酷竞争,但事实就是如此!2021年已经到来,陆陆续续地,随着各项目备案价的出炉、无锡各土地规划的出示以及肉眼可见的变化。毋庸置疑的是,如果要想换房子,得抓住最优机会才行!

  要知道,近几年来大部分楼市的刚需人群均为90后!是的,最后一批90后今年都已经22岁了,这群“楼市中坚力量”相比较70后和80后更具追求独立性和个性的特点,这一点在他们选房时也不例外,追求独立和温馨使得这一代人更愿意接受刚需性质的小户型。

  那么一定有人疑问了,改善盘又将何去何从?会被那些群体认可呢?在前面所提及的90后里面,与父母共同居住的“二代居”也不占少数,这一群人被统称为:“袋鼠族”。在丁祖昱评楼市的现场,他提到:“70%的“袋鼠族年收入较低,普遍在8万以下。47% 的“袋鼠族”不存款,且9%消费透支。他们安于现状,十年内没有买房计划。”那么随着年龄增长安家立业、目前所居住房自子的日渐老旧已经刚需市场的饱和,房屋的更换和改善就成了必经之路。

  那么,在数以百计的无锡楼盘库中,哪些项目最值得考虑入手呢?让我们来看看!

  富力山位于梁溪区运河西路与金城东路交汇处,目前项目在售B3号楼的毛坯超高层,建面约165、185平米,均价约20000-23000元/平米;B7号楼大平层,带装修,建面约165、185平,总高46层,两梯两户设计,均价约24000-27000元/平,B7号楼计划2022年12月底交付。叠墅和洋房已售完,洋房和叠拼为装修交付,项目计划2022年6月30日交付。

  蠡湖瑞仕花园位于滨湖区蠡溪路与望山路交汇处,陆典桥浜以北。项目二期现房18-30号楼高层仅剩大户型在售,总高26-31层,建面约146、184、209、249平,均价约23000元/平。

  金辉天奕铭著位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西,项目在售12、13号楼小高层,总高11层,一梯两户,建面约127平米,均价约28500元/平米;1、2号楼装修高层,建面约98、103、125平米,总高18层,均价约26500元/平米。项目装修交付,项目预计2023年3月31日交付。

  山河万物位于梁溪区通惠路与运河西路交叉口西南侧。项目在售7、17号楼小高层,总共推出128套,建面约98、122、143平米,总高17层,均价约32000元/平米,去化过半。预计2023年12月底交付。

  金领蠡洲台位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧,项目在售7号楼装修高层11单元,总高33层,建面约115平米,均价约33000元/平米。项目预计2022年12月底交付。

  华发首府位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧,项目体量较大。项目计划年后加推16、17、19号楼装修高层,在售18、20号楼少量装修高层,总高33层,两梯四户,建面约101、123平米,均价约24000-25000元/平米。装修住宅计划2022年3月底交付。15号楼毛坯小高层剩余少量,建面约118、140平,均价23000-24300元/平。B地块别墅和小高层计划2021年12月底交付。项目A地块高层计划2020年12月底交付。

  和玺位于经开区信成道与和风路交叉口东北侧,三期B12、16号楼装修小高层仅剩少量,建面约127平、143平、216平、270平(底复),均价36000元/平;新推B21号楼装修小高层,建面约168平米,总价约660万/套;B17、B18号楼为毛坯叠墅,建面约147平(上叠)、154平(中叠)、190平、255平、321平(下叠),毛坯交付,上叠、中叠总价550-600万/套,下叠总价700-750万/套。A区(1、2期)计划2022年中旬交付。

  万科翡翠东方位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧。13号楼装修高层新获预售证,总高33层,两梯四户,建面约130、143、168平米,143和168平分别为边套、130平米为中间套,备案价约33000-34000元/平米。二期计划2022年6月份交付。一期计划2020年12月底交付。

  新城天一府位于锡山区东亭街道友谊路东、新明路南。项目在售8号楼装修高层,总高26层,两梯四户,建面约89、130平米,均价约23000元/平米。17号楼已售完,项目计划2023年10月份交付。

  宸风云庐位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧,项目在售A1、A2、A3、A6号楼装修小高层,建面约138、172平,均价约32000-35000元/平米。A8号楼,总高17层,建面约116平米,A1-3号楼总高17层,A6号楼总高16层,均为2梯2户,预计2023年3月份交付。


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