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乐居买房讯 每一座城市，都有一个影响时代走向的片区，它承载着这座城市过去繁华与未来发展的重要轴点。于无锡而言，滨湖区便是这样的存在。

2001年，原无锡市郊区以及部分乡镇合并为滨湖区。依托滨临太湖、蠡湖的山水环境优势以及城市南拓的规划优势，滨湖区逐渐成为无锡政治、经济、文化的核心。

无论是河埒版块、蠡湖新城，还是发展中的渔港路、胡埭、马山板块，在各种政策利好的加持下，凭借各自特色与优势将迎来价值爆发期，楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻，众多品质楼盘拔地而起。可以预见，受益于片区发展红利，滨湖片区未来将成为无锡安家置业的热土。

河埒口，从来都是中心！

河埒口板块地处滨湖区北部，过去，河埒口一直是无锡郊区的中心，城外最发达热闹的地方，如今是无锡城市中心。

上世纪90年代的河埒口就集中了大量的商业配套、城市配套。拥有我国微电子产业 “908”工程的华晶厂、海鹰公司，以及中电58所等重量级企业。同时还有梁溪商厦和江南商场两个百货商场，并且无锡第二家肯德基的也选择了河埒口。此外高校无锡轻工大学、江南大学青山湾校区也都在河埒口。

2000年，无锡市郊区更名为滨湖区，区政府驻地设在河埒镇。

大润发超市落地河埒口，当时还叫天润发，至今仍是无锡最火爆的大卖场之一。

2010年，无锡第一座万达广场也来到河埒口，区域内商业迎来升级。

2014年，无锡地铁二号线全线通车，河埒口进入地铁时代。 

河埒口板块的爆发不是突然的，而是多年来的积淀。河埒口随着城市红利在高速地增长，价值一直存在，由此成就了河埒口无锡城市中的地位和价值。

十四五重点规划蠡湖未来城 8万方商业综合体来了

长久以来，“山水+豪宅”始终是蠡湖湾的特有名片。在此次十四五规划中紧抓太湖科创带与蠡湖未来城发展重要战略举措中，启动规划建设蠡湖未来城，打造无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板，对区域发展具有重大意义。

地铁5号线与地铁7号线的加持，加强城市东西向交通主通道。

滨湖区与南京师范大学正式签约，将合作举办九年一贯制学校——“南京师范大学滨湖实验学校”。该校办学性质为公办，由小学部和初中部组成。

一直以来，蠡湖新城板块内就缺少大型商业体。近日由华润竞得滨湖区蠡湖新城大北庄地块出让文件中明确表示，乙方必须建设并持有该地块B区商业建筑面积约8万方的商业综合体。

蠡湖新城作为无锡唯一一个环湖新城，拥有绝佳的自然风光和便捷的交通，居住价值不言而喻！

一大波重磅利好袭来，这些板块有望爆发！

渔港路版块是一块汇聚了无锡自然、人文景观的福地，有着无可复制的湖景优势。早在上个世纪，该版块就一直是传统的富人区。板块内规划有S2号线站点，未来将与S2号线无缝对接，方便快捷。同时拥有无锡第一所公办双语实验中学“滨湖区双语实验中学”，更有政府斥资1.3亿打造的育英小学太湖锦园分校。

近些年迅速发展，胡埭板块相应的优化配套也不断丰富。胡埭将以“无锡工业转型发展集聚区、滨湖产城融合区”为定位，形成“三区、三轴、两中心”的空间结构。在胡埭被纳入太湖湾科创带的时代背景下，在高浪路西延、地铁3号线西延等重磅交通利好的推动下，胡埭也将迎来城市格局的越级和腾飞。

有人说，无锡十分山水，马山板块独占五分。这里三面环湖，拥有42公里风景优美的湖岸线，区内有57座峰峦、38处津湾，山地面积4万亩，森林覆盖高达70%。值得注意的是，经由马山的苏锡常南部高速湖底隧道预计今年完工，建成通车后也会吸引部分来自宜兴、苏州等地的购房者在此置业。

直奔4W！滨湖近一两年房价补涨最快！

如果说无锡最近一两年房价补涨速度最快的，滨湖区肯定在其中。片区内的河埒口版块、蠡湖新城配套成熟，直奔4万元/㎡，房价远大于无锡其他区域，渔港路版块、胡埭版块、马山镇集中了无锡70%以上的山水资源，是无锡的别墅集中区，已经进入2万元/㎡+。

牛年置业 这些热门楼盘值得关注

随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，片区内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。

太湖如院位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，择址太湖河畔，打造江南特色居所，实景现房销售。社区内打造约1.7万㎡人工内湖，构筑一方江南小城风景。拥有三座儿童休闲乐园，约4000㎡休闲会所，约1000㎡专业泳池会所。

太湖如院项目整体分为三期打造，一期和三期为精装、二期为毛坯，目前主推项目二期产品。容积率1.2，绿化率40%，一梯两户，双开电梯设计，私密性高。项目目前在售二期洋房，分别为31、34、38、50号楼现房，建面约125-139㎡，均价约27000元/㎡，总高6层。

绿地安兰诺雅位于滨湖区湖山路与常青路交汇处，择址马山这片“太湖国家旅游度假区”的核心位置。项目集生活配套、社交场所、公共服务及旅游打卡地等四位一体，计划总投资3亿元，包括1.8万㎡的农贸市场等便民配套设施，8000㎡的精品酒店，以及1万㎡的特色餐饮等商业设施。

目前在建的苏锡常南部高速太湖隧道，预计2021年建成通车，直达无锡太湖新城以及苏州，在建的宜马快速通道预计2023年建成通车，连接宜兴，助推锡宜一体化。

项目目前在售洋房和叠墅。6、12号楼为装修小高层，总高11层，建面约110-130㎡，均价约1.8万元/㎡。17、18、22、25、26号楼为毛坯叠墅，均价约2.2万元/㎡。

熙悦滨湖湾位于滨湖区胡埭镇环镇北路与刘闾路交叉口西南侧，择址胡埭核心位置，人民公园旁。社区内打造樱花大道，足不出户就能体验浪漫景观；双运动场地、双儿童乐园、健康跑道，为全龄段业主提供健康活力的生活方式。

在胡埭被纳入太湖湾科创带的时代背景下，在高浪路西延、地铁3号线西延等重磅交通利好的推动下，胡埭也将迎来城市格局的越级和腾飞。

项目目前在售10、11、12号楼毛坯小高层，建面约108、132、142㎡，均价16000-18000元/㎡，项目计划2022年12月底交付。

关于乐居“探春”

探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。