正文

  前几天，刚好是梁溪区成立5周年的生日。

  2016年2月20日，崇安、南长、北塘三区合并，梁溪主城开启了新篇章。

01

优质资源荟聚，梁溪实力犹在

  古运河流淌而过，为梁溪赢得了“江南水弄堂，运河绝版地”的美誉，并传颂至今。

  归本溯源，“梁溪”自古为无锡的别称，文化底蕴深厚，是无锡十分珍贵的历史文化遗产，原三城区合并后用“梁溪”来命名，体现了对古地名的传承和保护，也凸显了梁溪区作为无锡中心城区的地位。

  即便是各大新城迅猛发展的今天，在大部分人看来，唯有承载了无锡历史与繁华的梁溪区，称得上是无锡真正的城市中心。

  各项醇熟的配套，真正意义上的集聚一城繁华：

  交通方面，集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽位于辖区内；已开通的无锡地铁1号线、2号线、3号线在辖区内交汇。

  人文方面，南禅寺、清名桥、南长街、小娄巷……一个个无锡耳熟能详的文旅打卡地层出不穷，而未来还将继续开发古运河文化，华侨城古运河风情小镇万众瞩目。

  商业方面，以中山路、崇安寺、南禅寺为首的繁华商圈，每一个都是无锡的“人气王”，灯红柳绿，车马如龙，随时随地嗨尽兴。

  教育医疗方面，也足以让其他区域汗颜，区属连元街小学、崇宁路小学、东林小学、南长街小学、五爱小学、东林中学、侨谊中学等著名学校，无锡市人民医院、二院、四院等综合性医院云集。

02

配套全面升级，主城“华丽蜕变”

  历时5年，梁溪区交出了一份来之不易的“答卷”：

  地区生产总值：由2015年原三城区的1009.94亿元，增长到2020年的1372.58亿元，第三产业增加值占GDP比重，由2015年原三城区的83.8%，提升至2020年86.5%，连年保持全市首位。

  城镇常住居民人均可支配收入：由2015年原三城区的43235元，增长到2020年62545.3元，2020年同比增速全市第一。

  5年来，227个1466万平方米的老旧小区实现“换新”；16个中小学校投入使用；103个区级游园布点“出新”；52条断头路瓶颈路建成通车；10个农贸市场扮靓提质……

连元街惠山分校

  值得一提的是，除了当下投入使用的学校以外，根据报道，梁溪区从2020年至2022年，三年还将计划投资34.21亿元，共建设学校30所（含民办学校4所），包括近期热门的连元街惠山分校、五爱小学雪枫分校、五爱小学石门路分校等。

  而当下正稳步推进的锡钢浜大型文化旅游综合项目、恒隆广场二期等一批重磅项目，也为未来梁溪区的繁华逐渐加码。

03

价值爆发，主城区触顶无锡房价“天花板”

  产业经济、配套资源全面提升的梁溪区，对开发商的吸引力愈发强大，越来越热的土地市场可见一斑。

  2019年9月，太湖广场北E地块成为无锡首宗自持地块，梁溪主城地价达1.8万/㎡（自持面积450㎡）。由南昌同创拿地，携手蓝城共同开发——蓝城·南门小团月庐，匠筑容积率约1.1的城市型纯叠加墅区，赋予无锡主城人居全新的启示与变革，以宋式风雅致敬梁溪！

  据悉，蓝城·南门小团月庐备案均价39110元/㎡，（其中毛坯单价均价35170元/㎡，装修单价均价3940元/㎡）。而一房一价表中，最高价格甚至达到了49920元/㎡（其中毛坯价为45980元/㎡，装修价为3940元/㎡）！

  2020年，梁溪区北塘板块更是迎来了土拍热潮，太湖淀粉厂地块、造船厂C地块、黄巷热电厂地块接连实现了地价三连涨，将主城区的热度推向新高度！

  其中，由爱情地产竞得的造船厂C地块、黄巷热电厂地块，打造为山河万物＆山河万象双子项目，力扎梁溪，让老城区焕发新生，筑就无锡美好生活。

  山河万物——建面约98-143㎡健康科技阔景作品，在售7#、17#楼，建面约98、122、143㎡户型，配备“五恒科技系统”，带装修交付，均价31000-33000元/㎡，总高17层，2梯2户设计 ，预计2023年10月底交付。

  山河万象——建面约75-105㎡国际儿童友好住区，预计2021年2月首次开盘，计划推出10#楼建面约90、105㎡户型，预计均价约31000-32000元/㎡。项目规划打造10栋住宅楼,其中9栋总高18层,1栋总高17层。

  此外，越来越多的购房者正意识到梁溪主城的魅力，2020年，梁溪区成为楼市成交最大的“黑马”。

  数据显示，2020年梁溪区成交面积118.91万㎡，全市成交占比达19.98%。同时，梁溪区成交套数10002套，也是各区之中成交套数唯一突破万套的区域。

结语：