截止3月15日下午5点报名结束,5宗宅地共有96次房企报名!
各地块报名房企数量情况如下:
值得一提的是,这次土拍是2021年无锡首次禁止房企以多个马甲参与抢地,因此房企报名的数量非常真实,也让这次土拍的含金量更足。
其中,经开区四院东地块(XDG-2020-69号地块)吸引了61家房企参与竞拍,成为了此次土拍绝对的焦点,达到最高限价19500元/㎡基本上毫无疑问。
达到限价后如有2家及以上房企竞拍,将采取摇号方式决定地块归属。
地块介绍:
经开区四院东地块(XDG-2020-69号地块)
经开区四院东地块(XDG-2020-69号地块)距离融创壹号院仅有一路之隔,属于经开区核心区位稀缺地块之一,周边配套较为完善,地铁1号线、金匮公园、江南大学附属医院等应有尽有。
地块卫星图
2021年的首场土拍中,经开区华苑路地块(XDG-2020-55号地块)在达到最高限价18000元/㎡,竞人才房面积达1.2万㎡,土拍竞争十分激烈。
与华苑路地块相比,四院东地块面积较小,总价相对较低,再加上限价19500元/㎡,达到限价后摇号定归属,更让这幅地块的竞拍成本大幅降低,性价比超乎想象的高。
因此,该地块也吸引了61家房企报名,是本次土拍报名房企最多的,毕竟达到限价后,摇号摇到就是赚到!
天河停车场地块(XDG-2020-65号地块)
天河停车场地块(XDG-2020-65号地块)共吸引8家房企报名。
该地块位于无锡梁溪主城与惠山区的交界处,周边配套更多依靠惠山区天一新城,比如说地铁1号线刘谭站,较为值得期待的利好则是刘潭片区的棚户区改造。
地块卫星图
从地价上来看,该地块也是梁溪主城的价格洼地,仅11500元/㎡起拍,作为2021年梁溪区首宗出让地块,无疑是诚意十足。
无锡学院西地块(XDG-2020-72号地块)
无锡学院西地块(XDG-2020-72号地块)的起拍价17000元/㎡已然刷新锡东新城乃至整个锡山区的最高地价记录,然而限价18000元/㎡也限制了这幅地块的上限。
截止报名结束,该地块共吸引17家房企参拍,当前楼面价17496元/㎡,达到限价基本也没悬念。
作为无锡的热门置业板块,锡东新城是唯一能与经开区相提并论的,以无锡东站为首的交通枢纽路网,天一学校为首的优质教育资源等,而无锡学院、奥体中心等规划的投入实施也让这片板块前景更加令人看好。
地块卫星图
洛社新开河1号地块(XDG-2020-77号地块)
与其他地块限价不同,洛社新开河1号地块(XDG-2020-77号地块)最高限价仅为10201元/㎡。
洛社作为无锡楼市的新兴乡镇板块,各项配套自成一体,乡镇企业经济实力雄厚,人口资源丰富,改善需求充沛。
地块卫星图
但该地块仅有4家房企报名,是此次土拍中报名房企最少的一幅宅地,当前楼面价8585元/㎡,已刷新洛社板块最高纪录。
值得一提的是,该地块一路之隔的碧桂园南光城项目,在售9#、11#、12#毛坯小高层,建面约119平,均价13500-14000元/㎡。
渔港路地块(XDG-2020-70号地块)
时隔1年多,该地块分割后重新挂牌,起拍价上涨2000元/㎡,反而吸引了6家房企参与竞拍。
渔港板块向来以自然人文资源丰富而著称,临近鼋头渚、梅园等多个景点,蠡湖未来城与太湖湾科创带的规划发展,也让这个板块的前景愈发看好。
地块卫星图
另一方面,自去年以来,在太湖如院、蠡湖国际小镇的带动下,渔港板块热度一路走高,也让渔港板块成功进入购房者视野,后续房企进驻开发轻松不少。
3月17日,无锡将迎来2021年的重量级土拍!哪些地块会达到限价?哪些房企将在摇号中收获?一同拭目以待!
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