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  乐居买房讯 公元前2000年，商末西岐君主古公亶父长子泰伯禅让王位后，一路向东而去。此番高风亮节感动荆蛮，自愿归附，于是太伯在太湖流域重建国家，国号“句吴”，这就是泰伯奔吴的故事，也是发生在新吴区这片热土上的真实历史。

  斗转星移间，数千年光阴倏忽而过，而今的新吴大地已然发展为经济、教育、文化等多方面走在前列的现代化城区。丰厚的历史底蕴、优质的宜居环境，再加上重磅产业基础支撑，新吴区逐渐蜕变为宜居宜业的楼市热土。

  太湖湾科创带核心示范区  人居环境不断改善

  从1995年背负着探索高新技术产业重任成立的新区，到2015年再次出发的新吴区，再到六年后的今天，昔日的文脉之源已经成为了无锡市重要的经济增长极、对外开放窗口和转型发展的引擎。

  2020年9月4日，无锡正式提出将“举全市之力”打造“头号工程”——太湖湾科创带，而新吴区（高新区）就是这一重磅工程中的重要一环。今年1月4日，无锡高新区太湖湾科创城建设指挥部暨无锡太湖国际科技园管理办公室揭牌成立，无锡高新区将作为太湖湾科创带核心示范区启动建设。这也意味着，在未来的几年内，新吴区的产业发展还将更上一层楼。

  与产业发展并进的则是板块内的人居配套。尤其是近年来，交通、教育、商业得到了一轮喷涌式增长。

  2020年无锡地铁3号线正式开通运行，这条线路起于无锡市惠山区唐平湖站（二期待建），止于新吴区的硕放机场站，贯通新吴区南北，将新吴区纳入到无锡轨道交通的版图之中，大大增加了新吴区公共出行的便利度。除此之外，规划中的地铁5号线、地铁4号线二期等线路也将在新吴区内设置站点，届时新吴区的轨道交通网络将更加丰富。

  教育方面也不甘落后。目前，新吴区已形成以太科园为龙头的优质教育网络，具体包括：波士顿国际学校、大桥实验学校、新吴实验小学（锡师附小联盟校）、泰山实验小学（连元街联盟校）、SK海力士学校等。除此之外，从2019年开始至2021年，新吴区共投入约35亿元，新建改扩建中小学25所，新建幼儿园30所。

  商业方面，新吴区新增太科园万达、梅里古镇二期等大型商业。此外，泰山路万达、鸿山宝龙城市广场、华润TOD项目公元汇等尚在路上。

  新吴区房价水涨船高 率先打响乡镇板块“翻身”仗

  随着产业结构的不断升级和人居环境的逐渐提升，新吴区吸引了大量品牌房企入驻，地价和房价也是一路水涨船高，尤其是乡镇板块。

  近年来，乡镇板块价值崛起一直是无锡楼市的一大特点，而打响这场乡镇板块“翻身”仗第一枪的正是新吴区。

  2019年5月22日，新吴区硕放一幅地块竞拍，最终被栖霞建设以7668.66元/㎡竞得，比2016年中南竞得的君悦府地块高出3081元/㎡，要知道这两幅地只有一路之隔。短短三年时间，硕放板块的地价翻了近一倍。

  房价也上涨迅速，新吴区梅村板块成为全无锡第一个房价突破两万的乡镇板块，如今金融街、万科、远洋等品牌房企纷纷入驻，板块房价已经上涨至最高均价24000元/㎡。

  去年，新吴区累计出让10幅涉宅类地块，多次刷新板块天花板，最终以成交面积87.57万方、成交金额194.83亿领跑六大区。放眼2021年，新吴区预计将有13幅地块待出让，其中梅村、鸿山、硕放三个乡镇板块共计8幅，占据大半江山，2021年新吴区房价或涨势不停。

  好房尽兴买 这些热门楼盘值得关注

  随着新吴区楼市的火热，康桥、建发、美的、雅居乐、长甲等品牌房企纷纷入驻，开发商对区域的认可度日益提高。购房者也不例外，随着新吴区越发吸睛，区域内的不少项目也吸引了很多关注，比如说毗邻泰山路实验小学（连元街联盟校）和泰山路万达两大利好的建发泊月湾，目前，项目在售22#毛坯高层东单元，建面约89㎡、110㎡，总高27层，均价约21000元/㎡；在售18#、21#、26#、27#精装多层，建面约120㎡，均价约26000元/㎡，其中21#、27#剩余房源较少。

  玫瑰公馆位于新吴区泰山路与锡士路交汇处，由融创地产和银城国际联袂打造，是无锡首座玫瑰系法式产品。项目规划了6栋住宅，共计604套房源，所有房源均为装修交付，装修标准2400元/㎡。项目目前均价22000-23000元/㎡，在售1#精装多层，建面约134㎡，两梯两户；在售2#、5#精装高层，建面约96、113㎡，两梯四户。另外，项目预计3月加推7#精装高层，建面约96、113㎡。

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