正文

  自2000年锡山区成立以来，至今已走过二十个年头。白驹过隙间，锡山区依托于得天独厚的自然环境以及各个产业链的日益发展，也已然变成锡城的“后起之秀”。舒适度极高的自然环境与浓厚的历史文化底蕴，使得锡山区也变得更为宜居。

  区域内的锡东新城板块如今也已经成为无锡最热门的板块之一。其作为无锡的“东大门”，依托于无锡东站，一跃成为长三角枢纽，影响力辐射整个长三角区域。交通是区域发展强动力，一个高铁即可带动经济腾飞，目前，宜兴、江阴、常熟、太仓、苏州、张家港统统被揽入了锡东“1小时交通圈”。除此之外，区域内教育、交通、医疗、环境等资源样样不缺，不少还是无锡的优质稀缺资源。

  在上周挂牌的16宗地块中，锡东新城龙湖东下部住宅地块（XDG-2020-73号地块） 除了达到最高限价后摇号决定归属的条件之外，新增出让要求地块内无偿配建5000㎡建筑面积的人才房，并以成品住宅的形式按样板房交付标准移交。

  这无疑使得锡东新城板块的土地价值不断得到夯实。那么在锡东新城板块，应该及时下手哪些项目呢？

彰泰春岸雅筑

  彰泰春岸雅筑位于锡东新城商务区核心位置，项目位于锡山区润锡中路以东、东翔路以南。距离无锡东站仅1.8公里。项目靠近地铁2号线迎宾广场站，新华路高架连接金城高架、高浪路高架可到达无锡各个区域。项目总占地面积约为4.6万平米，总建面约为12万平米，规划为7栋18层小高层、2栋11层洋房及4栋10+1层洋房。

  项目目前在售10、16号楼装修高层，总高18层，2梯4户，仅剩建面约105平，均价约27500-28000元/平米。项目计划4月份加推装修洋房产品，总高11层，1梯2户，建面约109、122平米，具体价格待定。项目计划2023年9月30日交付。

金辉天奕铭著

  金辉天奕铭著位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西，项目占位新城中心位置，坐拥立体路网，项目周边2公里就有无锡东站，可通往上海、北京。周边高浪路、新华路、金城路等快速路直通城心；地铁2号线迎宾广场站与4号线无缝对接锡城各区。

  项目周边配套完善，教育方面，锡山实验小学、锡东高级中学、查桥实验学校等都在附近；项目旁睦邻红豆万花城、吾悦广场（在建）等商业配套。

  项目目前在售7号楼，建面约98、101、125平，总高18层，两梯四户，均价约28000元/平。在售8号楼，总高18层，两梯四户，建面约98、125平，均价约28000元/平。15号楼，总高11层，建面约127平米均价约29500-30000元/平米。房源均为装修交付，带中央空调、新风系统和全屋地暖，项目预计2023年3月31日交付。

百郦华庭

  百郦华庭项目位于锡东新城，项目占地面积6.9万平方米，规划总建筑面积约19.63万平方米，项目周边交通便利，紧邻地铁2号线迎宾广场站、4号线二期，周边有锡山实小、天一中学、锡东高级中学等学府。

  项目整体由8栋洋房和9栋高层组成！整个小区布局采用南低北高的维合式建筑布局。小区采用的是新中式园林的设计理念。项目会引进绿城生活app、智能车访、人防系统、鹰眼监控系统、智能物联系统等智慧服务。

  项目在售9号楼毛坯高层，总高24层，2梯4户，总共96套，建面约105、125平米，均为3室2厅2卫户型，均价约25000元/平米，目前仅剩顶底层在售，计划4月份有加推，具体新待定。项目整体计划2023年4月底交付。

南山公园大道

  南山公园大道位于锡山区锡东新城板块春风路南路与先锋路交叉口。项目周边主要干道呈“四横三纵”分布，横贯东西的锡沪路、东安路、锡山大道、金城快速路；南北走向的有沪霍线、京沪高速、高浪路高架。

  项目经锡沪路、先锋路往西三四个红绿灯即可到达荟聚购物中心、宜家家居；驾车约 20 分钟可到无锡站，高浪路高架连接机场快速路到苏南硕放国际机场仅 16 分钟，高浪路高架、金城路高架，与快速内环相贯通，半个小时就可到达无锡的各个区域。

  项目整体规划2栋16层、1栋17层、10栋18层房源，总规划户数1071户。项目容积率为2.2，绿化率为38%，车位配比为1:1.2。

  项目一期仅剩20余套装修高层，建面约115、127平，均价约18200元/平米。装修住宅，带中央空调、新风系统，预计2022年12月底交付。项目计划2021年年底推二期产品。