众所周知，3月份无锡正式开启了“两集中”供地模式，16宗宅地集体亮相。
然而，梁溪区却仅有1幅宅地位列其中，主城区宅地稀缺已经到了这地步？
地块简介：
中储地块（XDG-2021-2号地块）位于梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧，土地用途为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于2%，且上浮不超过1000㎡）。容积率≤2.0。
地块实景图
经计算，地块起拍楼面价为 1.7万/㎡，最高限价楼面价1.8万/㎡。
据规划要求，该地块项目新建住宅中成品住房比例不得低于60%，且6层≤住宅建筑≤80m，结合项目容积率来看，未来拟打造项目以刚需高层住宅为主。
地块配套:
地块卫星图
地块所属板块为梁溪主城区，周边配套相当醇熟，尤其是该地块紧邻地铁广瑞站，距离无锡火车站仅有1站之隔，交通出行非常便捷。
交通：江海东路快速内环、锡沪路城市主干道，紧邻地铁3号线广瑞站
商业：广益哥伦布、京东广场、红豆商业广场等
教育：广瑞实验小学、广益中心小学、塔影中学等，另地块西侧锡沪路与振奋路交叉口东北侧规划新建一所小学
医疗：无锡市第五人民医院、无锡市第八人民医院等
周边项目：
虽然位于无锡梁溪主城区，但地块周边在售新房项目较少，反而是二手房小区较多。
具体项目如下：
此外，项目周边纯新盘美好铂翠首开时间待定，预计推出2#、3#楼建筑面积约100、122平高层，带装修。
结语：
这样一幅大体量市中心的地块也是相当罕见，起拍价与最高限价之间仅相差1000元/㎡，仅46轮竞价空间，预计达到限价也将是大概率事件。
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