16宗宅地中，鸿山地块关注度出人意料的高，共有13家房企报名参拍。

  这宗宅地原定于去年12月17日出让，因故撤回，如今“卷土重来”，起拍价上涨1971元/㎡，达到万元级别，最高限价却调整为12000元/㎡。

  这幅鸿山板块首宗起拍价破万地块到底有什么优势？

  地块简介：

  剪影墙地块（XDG-2020-68号地块）位于新吴区锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧，地块面积60918.2㎡，容积率≤1.6，为纯居住用地，经计算，起拍价10000元/㎡，最高限价12000元/㎡。

  地块规划要求，该地块内新建住宅成品住宅比例不得低于40%。

  地块配套：

  鸿山板块比较知名的一是物联网产业，二是文旅打造，在配套方面仍有待提升。

  交通：312国道、飞凤路、泰伯大道、通锡高速等主干道环伺

吴越水街（规划）

  商业：吴越水街（规划）

鸿山实验小学

  教育：鸿山实验小学、泰伯实验中学、金桥实验学校（在建，计划将于4月29日开工，2022年07月01日竣工，2022年9月开学）

  医疗：无锡新瑞医院（上海瑞金医院无锡分院）

  休闲：梁鸿湿地公园、鸿山泰伯景区等

  周边项目：

  鸿山板块近年来吸引了众多房企进驻，康桥、金融街、奥体、融创、路劲等多家品牌房企的耕耘也让这个板块成功进入购房者视野。

  地块总结：

  去年九月，《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035）》公布，让与苏州接壤的鸿山板块更加瞩目。

  按照鸿山旅游度假区的轨道交通规划，未来无锡地铁5号线延伸段将通达鸿山新市镇腹地，规划与苏州地铁7号线、12号线联通，形成城际换乘中心。目前前期准备工作已经在落实了，计划今年开工，力争年底启动建设，预计2025年建成运营。

  据悉，鸿山路地铁站已基本确定，位于锡甘路与鸿山北路交叉路口，标准的地下二层岛式站，站台宽度11m，车站总长479.6m。与地块直线距离约1.5km，居住于此，轨道出行，生活、购物将更加便捷。

  剪影墙地块（XDG-2020-68号地块）是鸿山板块首宗起拍价过万地块，该地块如果成功出让也将意味着鸿山板块的地价再度刷新。

  从默默无闻到如今的置业热土，鸿山板块已经吸引了众多房企的注意，这宗地块的竞拍结果值得期待！