近期无锡又有一批备案注销房源上市!报名时间截止26日上午12点!
其中悦湖花园的2套房源明显热度超出一截,截止发稿,共有195人报名抢购!
第一套是悦湖花园的小高层房源,总高10层,位于7层,建面126.22㎡,均价15270.23元/㎡,总价约192.74万。这套房源明显热度最高,就在浏览页面的短短十几分钟内,新增4人报名参与,截止目前,共有120人报名!
第二套是悦湖花园的高层房源,总高35层,位于14层,建面约96.07㎡,均价15969.69元/㎡,总价约153.42万。截止目前,共有75人报名!
据了解,悦湖花园就是当下无锡楼市的公园悦府项目,该项目目前暂无房源在售,此前因限价价格在1.8万/㎡,项目周边配套齐全,快轨S1号线在建,地铁堰桥站交通加持,万达广场、时代广场、梦享城商圈等知名商圈,省锡中第二实验小学、惠山第二人民医院、惠山区中医院等优质医教资源簇拥。
而且在2021年无锡最新的公办学区划分中,悦湖花园明确学区在省锡中实验学校第二小学!
值得一提的是,致电项目房源联系人得知,这2套房源全部需要全款购房!
即便如此,这2套房源也明显低于市场价!
据二手房网站显示,目前悦湖花园二手房最新挂牌均价为19927元/㎡,环比5月大幅上涨13.68%!原因就在于5月项目楼盘仍有房源在售,且价格一直在1.8万.㎡,进入6月后项目房源暂时售空,二手房市场价格抬头!
而且该房源未来仍有增值空间,目前的惠山新城板块受土拍热潮影响,新房市场价格已经稳坐2万+:
· 美的爱情云筑价格2.5-2.6万/㎡;
· 建发静学和鸣价格2.4-2.5万/㎡;
· 万科青藤公园价格2.6-2.65万/㎡
此外,根据惠山区土地收购储备中心最新消息:张村5号地块计划在近期挂牌。
该地块位于静学路与惠学路交叉口西北侧,面积52012.1㎡,容积率>1.0,且≤1.5,住宅建筑>4层且≤36m。届时,该地块能否创造新的板块地价?
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