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  日前，惠山区4大项目规划出炉！

  值得一提的是，4大项目中3宗地块为融创开发，今年融创重金布局惠山区，再加上前段时间惠山高新区、惠山***经开区等利好消息，今年惠山区房价将迎来重点爆发？

  地块规划介绍：

01

XDG-2020-43号地块

（城铁惠山站区21号地块）

  楼面价：9600元/㎡+10600㎡竞租赁住房面积

  开发企业：融创

  规划打造：5栋高层（1栋层高24F、1栋层高26F、3栋层高25F）、3栋小高层（层高11F），其中8#楼2-24层为租赁住宅

  项目介绍：

  4月末无锡首场集中土拍中，融创竞得XDG-2020-43号地块，总价70836万元，楼面价9600元/㎡+10600㎡竞租赁住房面积，溢价率20%。

  该项目位于无锡城铁惠山站区,建设单位为无锡宏时城市建设发展有限公司，用地范围东至谢印路、南至谢印路、西至万花路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约3.21万平方米，本次报审方案总建筑面积约9.84万平方米，主要设计内容为8栋11-26层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。

02

XDG-2020-46号地块

（城铁惠山站区23号地块）

  楼面价：9600元/㎡+11600㎡竞租赁住房面积

  开发企业：融创

  规划打造：10栋小高层（层高11F）、4栋高层（层高26-27F），其中13#楼2-26层为租赁住宅

  项目介绍：

  4月末无锡首场集中土拍中，融创竞得XDG-2020-46号地块，总价122380万元，楼面价9600元/㎡+11600㎡竞租赁住房面积，溢价率20%。

  该项目位于无锡城铁惠山站区,建设单位为无锡融宏城市建设发展有限公司，用地范围东至永泰路、南至谢印路、西至从商路、北至玉洲路，规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约6.07万平方米，本次报审方案总建筑面积约17.03万平方米，主要设计内容为14栋11-27层住宅、1栋商业及配套用房、地下室等。

  综上2宗地块均处于城铁惠山站区中心区，紧邻沪宁城际铁路惠山站以及无锡地铁3号线惠山站，距离沪宁高速道口仅5分钟车程。交通发达，出行十分便利。最重要的是，2宗地块周边新房楼盘较少，仅时光玖境项目（仅4栋住宅楼）在售装修高层，均价16500-18000元/㎡。

03

XDG-2020-66号地块

（洛社米兰3号地块）

  楼面价：10000元/㎡+3100㎡竞租赁住房面积

  开发企业：融创

  规划打造：6栋小高层（层高18F），其中2#楼1-7层为租赁住宅，建面3217㎡

  项目介绍：

  4月末无锡首场集中土拍中，融创竞得XDG-2020-66号地块，总价57460万元，楼面价10000元/㎡+3100㎡竞租赁住房面积，溢价率16.1%。

  该项目位于惠山区，建设单位为无锡融桓城市建设发展有限公司，用地位于洛社镇翠竹南路南侧、惠洲大道西侧，用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.61万平方米，总建筑面积约7.82万平方米，主要设计内容为6栋18层住宅、1栋商业用房及配套用房、地下室等。

04

XDG-2020-67号地块

（洛社米兰4号地块）

  楼面价：10000元/㎡+4600㎡竞租赁住房面积

  开发企业：建发

  规划打造：6栋小高层（2栋层高11F，4栋层高18F），其中2#楼1-6层为租赁住宅，建面4673㎡

  项目介绍：

  4月末无锡首场集中土拍中，建发竞得XDG-2020-67号地块，总价50262万元，楼面价10000元/㎡+4600㎡竞租赁住房面积，溢价率16.11%。

  该项目位于惠山区，建设单位为无锡兆惠房地产开发有限公司，用地位于洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，用地性质为居住用地。该项目可建设用地面积约2.28万平方米，总建筑面积约6.82万平方米，主要设计内容为6栋11-18层住宅、2栋商业用房及配套用房、地下室等。

  综上2宗地块均位于洛社，洛社镇区位优势得天独厚，东接苏、沪，西临常、宁，南承太湖、北临长江，是江南经济腹地，也是锡澄、锡宜协同发展的重要枢纽；此外这里交通条件便捷高效，人流、货运交通极为发达，沪宁城铁、G42高速、G312国道横跨东西，规划中的盐泰锡常宜城际铁路纵贯南北。

  值得一提的是，6月25日，惠山高新区（筹）揭牌，洛社这座苏南工业重镇开启“二次腾飞”新征程。揭牌大会上，集成电路晶圆制造、领创国科产业技术研究院、无锡数字经济智慧城、中欧绿色产业园、万达锡西超级综合体、“洛社会客厅”、叮咚买菜智慧农业产业基地、星巴克等一批重大项目集中签约，总投资100亿元，未来的洛社结合惠山高新区规划，发展前景更加看好。