正文

  2021年，已正式过半。上半年无锡楼市的许多“大动作”发生在：政策、规划、城建……今天就来盘点一下具体都发生了什么？

NO 1.“控”

  1月19日，无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》，为贯彻落实《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发〔2020〕52号）文件要求，推行基本装修和升级装修分类管理，支持多样化成品住房需求，全面实施交付样板房制度，维护消费者权益，推动住房建设行业高质量发展。

       通知内容主要有以下几点：

  1、基本装修的价格按建筑面积计算，基本装修价格标准应控制在1500元/㎡-2000元/㎡之间的合理范围内。

  2、不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案

  3、实际交付标准要与样板房一致

NO 2.“二手房”

  3月4日，无锡市住建局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》。

  表示要逐步完善二手房住房价格信息发布机制，加强对发布二手住房价格的真实性、合理性核验，及时公开参考价格区间，严禁炒作学区房。

  该《通知》的目的主要是按照《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（锡政办发[2020]52号）工作要求，贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制房地产市场投机炒作行为，规范房地产市场运行秩序，特别是二手房市场交易秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

NO 3.“马甲”

  3月5日，江苏省无锡市自然资源和规划局在官网发布《关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中<承诺书一>的有关解读》。  

  明文规定房企禁止通过多个马甲参与竞拍！一旦发现取消竞拍资格，并且一年内禁止进入无锡土地市场！

NO 4.“升级”

  4月16日，无锡住建局发布《无锡市商品房预售资金监管办法》。

  商品房预售资金监管升级，7月1日起施行！预售资金专户存储，全力保障建设工程竣工。购房交款请注意房款是否直接存进专用账户。

  重点如下：

  1、预售资金全部进监管账户，优先保障工程建设；

  2、监管机构将用于房屋建筑安装、区内配套设施建设等费用经一定测算后进行重点监管和优先收存，房企不能任意使用和提取；

  3、未在销售现场公示监管银行及专用账户等信息、未按规定将商品房预售资金存入专用账户等违规行为或将记入信用污点；

  4、《无锡市商品房预售资金监管办法》将于2021年7月1日施行。

NO 5.“两集中”

  5月6日，无锡市第一次两集中供地完美收官！

  从4月28日起，无锡16宗地块集中出让，中间间隔了五一假期，随着2宗摇号地块的结果出炉，这次有点“漫长”的集中土拍终于落下帷幕！

  16宗宅地吸金近256亿，总租赁住房面积超19万方，仅有1宗宅地未触顶限价！其中仁恒以总价32.214亿元竞得南外国王学校南侧地块，租赁住房面积56400㎡，首入无锡。

NO 6.“新”

  5月17日，无锡住建局官网公布了关于公布2020年度无锡市区经济适用住房拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知。

  据悉，该通知自2021年7月1日起施行，买经适房、安置房土出标准有变！

NO 7.“第五座”

  洛社大爆发！总投资45亿元，无锡第五座、锡西第一座万达落地惠山高新区。由万达和惠山高新区共同打造！

  换言之，洛社板块重大利好已经敲定，即将迎来继滨湖万达、惠山万达、新吴万达、泰山路万达之后的无锡第五座万达广场！

  这对于洛社而言，无疑是促进板块活力的重磅利好！

NO 8.“老城振兴”

  无锡“十四五”期间重点发展的板块之一——梁溪科技城揭开面纱！

  梁溪科技城位于无锡市梁溪区、锡山区和惠山区交汇之处，紧靠梁溪老城核心北侧，北接锡澄协同发展区惠山新城副中心，东邻锡东新城锡山经济技术开发区西区，处于无锡市域太湖长江发展轴的中段位置。

  未来也也将优化锡城创新产业空间布局，将打造成为梁溪老城振兴的城北中央区、城市门户的品质标杆。

  过去已去，未来已来。无锡未来楼市走向又将如何？让我们一起期待。