8月2日，无锡将迎来第二轮集中土拍。
此次土拍中，梁溪区共有4宗宅地出让，其中虹桥新村东地块起拍价最高，达到了17037元/㎡，这幅地块有何特别之处？
地块介绍：
虹桥新村东地块（XDG-2021-30号地块）位于梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧，占地面积27726.3㎡，规划为居住用地，容积率＞1.0，且≤1.3。地块出让起始总价61410万元，折合楼面单价为17037元/㎡，最高限价楼面价为18000元/㎡。
地块实景
地块建设意见书要求：成品住宅不低于100%，住宅建筑≥4层，且≤6层。
地块配套：
地块位于梁溪主城南长板块核心区位，周边各项配套都非常醇熟丰富。
地块卫星图
交通：太湖大道城市主干道在侧；公交27、106路等多条公交线路可达；地铁1号线太湖广场站直线距离约650米；
商业：清扬茂业百货、家乐福超市、南禅寺商圈等；
教育：南长街小学、江南中学、清名桥中学等；
南长街小学
休闲：南长街景区、清名桥历史街区、无锡博物院等
地块分析：
地块周边二手房小区众多，居住氛围浓厚，如沁园新村（挂牌均价14000-15000元/㎡）、国美南长华府（挂牌均价21096元/㎡）等较为热门。
地块周边目前在售楼盘：德商江南玺，合院二批次即将加推，65席唐宋风叠墅即将公开，售价待定；南门小团月庐，在售叠加院墅，均价4万/㎡。
按地块容积率及限高来看，大概率以叠墅、洋房类高端住宅为主，与周边在售楼盘类似。
地块配套条件得天独厚，周边房价破“4”，最高限价18000元/㎡且无其他投资监管的附加条件，大概率是此次土拍的热门地块。
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