正文

  7月1日，无锡第二批次集中挂牌地块公布，阳山镇的两幅地块在列。

一．地块档案

  1、阳山镇安阳山路西侧地块（XDG-2021-19号地块）

  地块位置：惠山区阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧

  土地面积：21140.4㎡

  土地用途：居住用地

  地块容积率：＞1.0，且≤1.2

  起始楼面价：7900 元/㎡

  最高楼面价：8500 元/㎡

  土地出让起始总价：20040万元

  建筑限高：住宅建筑≥4层，且≤6层，其他建筑≤10米

  新建住宅中成品住房比例必须达到40%

  2、阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块（XDG-2021-20号地块）

       地块位置：惠山区阳山镇新渎路与环山路交叉口东北

  土地面积：17276.5㎡

  土地用途：商住混合用地

  地块容积率：＞1.0，且≤1.2

  起始楼面价：7268 元/㎡

  最高楼面价：8500 元/㎡

  土地出让起始总价：15060万元

  建筑限高：住宅建筑4层，商业建筑及其他配套建筑高度应小于12M；新建住宅中成品住房比例必须达到40%

二．地块配套

  交通方面：

  1、阳山镇安阳山路西侧地块（XDG-2021-19号地块）

  距离地块1km内有6个公交站台，有公交线路608、611、627、632、633路公交线路可到达河埒口、无锡汽车站、城铁惠山站等区域。

  2、阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块（XDG-2021-20号地块）

  距离地块最近的公交站台是阳山医院站，1km内有4个公交站台，途经608、611、627、625路公交车，与途经阳山镇安阳山路西侧地块的公交线路相仿，因此也可达到无锡汽车站、河埒口商圈等区域。

  商业方面：

  阳山镇的商业配套主要集中在阳山老镇，以陆中路、人民东路、东方路及安阳山路上的商业为主，如阳山东路商业街、阳山嘉阳生活购物广场、杨市商圈等。

  1、阳山镇安阳山路西侧地块（XDG-2021-19号地块）

  该地块坐落于阳山老镇，周边有许多小型商业店铺，尽享商业便利；

  2、阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块（XDG-2021-20号地块）

  该地块所处的位置相对安阳山路西侧地块没有那么便利，因此周边的商业也较少。

  教育方面：阳山镇的教育资源虽然算不上优越，但是一站式教育配套齐全，如阳山中心幼儿园，阳山中心小学、阳山中学、陆区中心幼儿园、陆区中心小学、安阳中学等可保障教育需求。

  医疗方面：阳山板块内的医疗配套不够齐全，目前有阳山医院以及一些小型的诊所可供日常需求。

  休闲方面：

  目前阳山镇已规划成生态休闲旅游度假区，周边有田园东方、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、森林公园、阳山火山地质公园围绕等。阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块（XDG-2021-20号地块）距离田园东方车程约5分钟；安阳山路西侧地块（XDG-2021-19号地块）也仅需十来分钟车程可达阳山主要景点。

三．人居环境

  二手房：田园东方、龙湖悠山郡、龙湖九里晴川。

  据二手房网站显示，龙湖九里晴川目前在售的均价为15540元/㎡，龙湖悠山郡目前在售的均价为14161元/㎡，田园东方目前在售的均价为23979元/㎡。

  新房：目前，阳山主力在售的商品房项目为惠都上府名著和华晟弘阳·悦阳九玺。

惠都上府名著效果图

  目前惠都上府名著项目在售5、9号楼毛坯洋房，仅剩1楼在售，建面约240、270平米，均价约10000元/平米。在售东区8幢叠加别墅，位于3-4、6-8、11-13号楼，毛坯，建面约144-295平，上叠约250-300万/套，下叠约300-400万/套。预计2022年12月底整体交付。

华晟弘阳·悦阳九玺效果图

  目前华晟弘阳·悦阳九玺项目在售3栋毛坯洋房，一梯两户，2号楼总高8层，建面约97平米；3号楼总高9层，建面约117平米；6号楼总高9层，建面约128平米，均价约16000元/平米。项目计划7月份加推1、4号楼装修洋房，建面分别约97、117平米；5号楼毛坯洋房，建面约128平米。预计2023年6月底交付。