一.地块档案
模具厂地块(XDG-2021-1号地块)
地块位置:梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧
土地面积:22604.6㎡
土地用途:居住用地
地块容积率:>1.0,且≤1.75
起始楼面价:16500 元/㎡
最高楼面价:17000 元/㎡
土地出让起始总价:65270万元
建筑限高:住宅建筑8-16层,其中高度控制区内住宅建筑高度8-12层;非住宅建筑≤24M。
二.地块配套
交通方面:
与地块一路之隔就是市人力资源市场(瑞兴路)公交站台,途经1、11、23、93、211、203、713和612路公交车。
距离地块1km之内还有地铁2号线上马墩站、东林广场站以及地铁3号线的广瑞站和无锡火车站。日常出行还是非常便利的。
商业方面:
距离地块1km内有一家大型商超——乐都汇购物广场。另外便是地块周边的小型便利店和生活超市。根据地块所在位置可以发现,它离无锡市中心也不算太远,距离2公里左右,所以日常购物去市中心也很方便。
教育方面:
在地块800m处,有一所无锡开放大学,属于高校性质。
在1公里之内,有无锡市亭子桥中心小学、无锡通江实验小学以及无锡连元街学校(保利校区),2公里之内有无锡市积余实验学校和东林小学。需要注意的是,地块的具体学区需要等到交付后由教育局划定。
医疗方面:
与地块相邻的是无锡市第八人民医院,距离非常近。在1.8km处,还有无锡市第二人民医院。
休闲方面:
距离地块1.6km处的崇安寺以及2.1km处的南禅寺。
三.人居环境
二手房:尚城绿园、瑞江花园
据了解,地块周边成熟的二手房还是比较多,不过距离比较近的是尚城绿园和瑞江花园。
据二手房网站显示,尚城绿园目前在售的均价为20126元/㎡;瑞江花园分为东区和西区,东区均价约14887元/㎡,西区均价约14208元/㎡。
新房:世茂璀璨时光
在新房方面,地块附近目前在售的新房有世茂璀璨时光项目。
该项目位于无锡市梁溪区兴源路与锡澄路交叉口东北侧。项目由世茂集团打造,占地约6.5万方,规划建筑面积约34万方,共有2070户,容积率为3.99,绿化35%。
小区规划由四栋高层和五栋超高层,以及配套商业组成,包含毛坯和带装修产品形式。项目靠近无锡中央车站,公交线路多,靠近地铁1号线无锡火车站站。
目前项目在售6、8、9号楼装修超高层,总高48层,建面约113、143平米,均价约20000元/平米;其中跃层建面约197、220平米,位于16、32层,均价约17000-18000元/平米。二期计划2022年12月底交付,1-5号楼计划预计2021年12月30日交付。
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