下个月的土拍中，梁溪区有4宗优质地块即将出让，而今天这宗“徐巷地块”在出让文件中有配建定销商品房的要求。

  这宗地块目前已经被绿网遮盖住，地块不算特别平整，还有一些建筑垃圾在地块上。

  一．地块档案

  徐巷地块 (配建定销商品房)

       （XDG-2021-26号地块）

  地块位置：梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧

  土地面积：30783.2㎡

  土地用途：居住用地

  地块容积率：＞1.0，且≤2.6

  起始楼面价：8236 元/㎡

  最高楼面价：9500 元/㎡

  土地出让起始总价：65920万元

  地块建设条件要求：该地块要求新建住宅中成品住房比例不得低于35%；建筑限高要求住宅建筑≥4层，且≤90M；非住宅建筑≤24M；并且要满足机场净空、雷达站净空要求。

  二、地块配套

  交通方面：

  地块周边有许多公交站点，途经13、75、80、93、112等多路公交车。在1公里左右，还有多个地铁站：靖海站、广瑞站、广益站以及上马墩站。

  除此之外，地块周边还有广益路、广瑞路、快速内环东等多条主干道。出行还是比较便利的。

  商业方面：

  地块附近有一家较大的购物中心——欧德隆购物广场。向南800米左右还有广益哥伦布广场，吃喝玩乐都可以满足。周边还有许多小型的商铺。

  教育方面：

  地块南侧400m处有一所广益中心小学，由于现在正处暑假期间，学校被围挡围住，正在进行装修改造。

  医疗方面：

  距离地块1公里处有无锡市第五人民医院，再远一些就是广瑞路的第八人民医院。

  休闲方面：

  距离地块4km左右，有南禅寺和崇安寺。

  二、人居环境

  二手房：

  二手房方面，距离地块较近的是广益佳苑小区。

  据二手房网站显示，广益佳苑分为一期和二期，一期均价约12372元/㎡，二期均价约12777元/㎡。

  新房：

  在新房方面，地块附近最近的在售项目是保利融侨时光印象。

  项目位于梁溪区锡虞路与桐桥港路交叉口，占据主城崇安板块核心区位，地理位置优越。项目分A、B两个地块。其中高层10栋(面积段95、110、125㎡)、中高层1栋(140㎡)、10~11层洋房7栋(125、135㎡)、5~6层洋房4栋(140㎡)。