8月4日,随着9宗地块摇号结束,无锡第二批集中拍地正式落下帷幕!
此次土拍惠山区阳山镇新太阳地块被收回,22宗地块成功出让,总出让面积约121.52万㎡,总出让金额约262.24亿元。
土拍结果如下:
(标黄为底价成交地块,标橙为摇号地块)
纵观整个土拍过程,相较于第一批集中拍地,房企谨慎对待市场,拿地更加理性。
一方面,相较于以外的土拍,此次集中拍地许多地块增加了相应的新条件,如:配建人才房、配建租赁住房、配建高级酒店、建立外资项目公司等等,严苛的竞拍门槛,让这类带条件出让的地块大多以底价或低溢价成交;
另一方面,板块属性与去化较强的宅地仍然是房企竞拍的重点,9宗宅地最终触顶摇号,其中部分地块仍有相应监管协议条件,说明房企对无锡市场测算更加严谨,在预期利润率达标的情况下,房企仍愿积极拿地;
最后,此次集中土拍中,拿地房企新面孔较多,大华、世纪金源、南通金石等都较为陌生,其中大华首入无锡就斩获3幅地块,房企对无锡市场未来的预期和判断仍是积极向好的。
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