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  日前，无锡发改委官网公布一批楼盘备案价。

  01

  保利达江湾城四期

  （备案名：江湾花园）

  备案楼栋：16#

  备案套数：435套

  备案均价：28780元/㎡（毛坯25770元/㎡，装修3010元/㎡）

  最新动态：

  保利达江湾城四期位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，中国饭店东侧。

  项目四期总占地面积约28432.1㎡，总建面约270700㎡，共规划一栋总高22层的高层、3栋总高48-49层的超高层，一栋酒店。 

  项目预计9月底推出四期高层、超高层房源，户型建面约87、89、144平，带装修，现有87、89、144平样板间可供参观。

  作为无锡市中心的限价盘，保利达江湾城之所以成为无锡楼市的热盘，源于一期、二期划分学区范围是无锡连元街小学，但三期以及即将到来的四期明显不是，有小道消息称四期对应学区为通江实验小学，仅供参考，具体以教育局文件为准。

  02

  梁溪观邸

  （备案名：天境铭筑、云麓铭筑）

  备案楼栋：8-13幢、1-10幢

  备案套数：634套

  备案均价：8-13幢毛坯27030元/㎡、1-10幢毛坯28260元/㎡

  最新动态：

  梁溪观邸由宝龙地产和梁溪城投联袂打造。

  项目踞守城市主干道石门路之旁，与惠山国家森林公园一路之隔，距地铁3号线石门路站约200米，交通便捷，畅行内外；周边东林中学、五爱小学石门路分校等优质教育规划环伺；项目规划总建面约12万㎡洋房社区，采用新中式楼宇低檐工法，志在打造惠山脚下山水乐享人居新典范。

  目前项目在售建面约88、108平小高层，均价25000-27000元/平。

  03

  龙湖长泰景粼天著

  （备案名：景粼雅苑）

  备案楼栋：1-6#、8-13#、15-16#、21#

  备案套数：934套

  备案均价：毛坯19510元/㎡

  最新动态：

  2020年10月28日，长甲竞得硕放中学东侧地块（XDG-2020-48号），总价134947万元，楼面价8966元/㎡，溢价率1.89%，由长甲和龙湖合作开发。

  龙湖长泰景粼天著位于无锡新吴区空港新城的中央居住区板块，周边各项配套较为齐全。

  目前项目在售建面约89、109㎡装修小高层均价19500-20700元/㎡。在售建面约118、128㎡毛坯多层，均价19500元/平。项目预计2023年9月交付。