编者按:黄金周是一年一度买房卖房的好时机,新房如此二手房亦如此。天猫好房二手房小编走访19城二手房店东,在2021年黄金周到来时,请店东畅谈黄金周市场,特此推出【黄金眼店东说】栏目,本期对话的是无锡淘家地产负责人梁宁先生。
无锡淘家地产负责人梁宁先生
受今年银行房贷收紧及调控政策的影响,今年无锡二手房成交量自进入下半年以来已连续下跌,市场降温明显。资深二手房店东如何应对这个市场下行时的黄金周?
对于即将到来的十一黄金周,有着十五年从业经验的无锡淘家地产负责人梁宁表示,目前无锡二手房市场是绝对的买房市场,无论是挑选优质房源,还是跟房东砍价都比较容易,对于刚需是一个买房的好时机。
以下是天猫好房二手房与无锡淘家地产负责人梁宁的对话内容:
天猫好房二手房:您主要负责哪个区域的二手房市场?团队有多少人?
梁宁:主要负责锡山区东亭北边这片区域的二手房市场,团队大概有3个人。
天猫好房二手房:您预计无锡今年“十一”黄金周,二手房市场会呈现出怎样的特点?
梁宁:今年黄金周市场不太看好,预计成交较为冷淡。
一方面,7月份以来调控政策对市场打击比较大,尤其是银行限贷政策尤为明显;另一方面近期限电限产,锡山很多工厂生产受到影响,工人、工厂主对未来经济收入预期下降不敢买房。
天猫好房二手房:“十一”黄金周购房,有什么给购房者的建议?
梁宁:事实上近期二手房市场价格波动还是明显的,不少房东绷不住了纷纷下调价格,市场上的优质房源比较多。
对于想买房的刚需来说,这样的市场是绝对的买方市场,无论是挑选优质房源,还是跟房东砍价都比较容易,所以也还算是一个买房的好时机。
天猫好房二手房:现在处于买方市场 ,市场真实的成交情况是怎样的?您预计十一后,二手房市场发展趋势是怎样的?
梁宁:单从门店的营收来说,相较于之前月度营收是已经减半了,可见市场的冷淡程度。
十一后,今年无锡的二手房市场应该不会有明显变化,预计明年1月后或许会迎来转机。
因为今年无锡的调控政策是从7月份开始的,短期内调控方针不会变化,但根据无锡市场的规律来看,每年的年初都是房地产的回暖期,而且房地产行业的支柱地位也比较重要,所以预计明年二手房市场情况或将迎来改观。
天猫好房二手房:“十一”黄金周将至,您的团队做了哪些准备工作?
梁宁:对黄金周市场不抱太大希望,主要还是顺其自然,等待市场回暖。
楼盘点评
写评论