正文

  刚刚过去的国庆黄金周可谓是自金九银十以来无锡楼市少见的热闹场面，各家楼盘也正如“八仙过海”，纷纷“各显神通”。

  为抢滩十一黄金周，华润静安府、山河万物、华侨城运河湾等项目纷纷在国庆期间加推，仁恒湖滨世纪、凤屿山河、融创玉兰玖园、锡山清枫等纯新盘也赶在国庆契机公开示范区。

  那么在竞争这么激烈的国庆档，哪家楼盘脱颖而出呢？

  根据天猫好房×乐居十一（10.1-10.7）黄金周流量榜数据，在刚刚过去的“国庆长假”大战中，改善需求明显，黄金周7天综合热度最高楼盘为蓝城南门小团月庐。（注：流量榜数据仅按国庆黄金周期间网友咨询热度综合权重进行排列，包括天猫好房在线咨询量、无锡乐居官博咨询量和乐居400来电）

  一、热度榜首——蓝城南门小团月庐

  据悉，十一黄金周期间，坐落于梁溪区南长板块的蓝城南门小团月庐天猫好房在线咨询量、乐居微博咨询量、400来电均获得5星热度。可见，蓝城南门小团月庐在购房者心中的关注度之高。

  蓝城南门小团月庐占地面积15964方，总建筑面积38805方，规划打造6栋总高6层的叠加院墅，共105户，体量比较迷你，建面155-265㎡。对比同板块其他竞品，蓝城南门小团月庐全叠墅的产品形态比较稀缺。

  项目整体围绕中心庭院，采用折线形院落布局，同时通过游廊贴串联府门、仪门、会所、下沉庭院、内院水景等多元场景。从空间上实现由城市到私宅“开放——私密”空间递进，营造出了良好的归家氛围。

  立面设计以大面积高透玻璃为主，融合立面石材、金属铝板，从材质上营造更具高级质感的建筑立面印象。

  更值得一提的是，其容积率仅有1.1，故此吸引了不少致力于提升生活品质的改善群体。

  另外，项目所处位置位于无锡的老牌主城区，发展多年，各项配套设施比较全面。无锡市博物馆、无锡市图书馆、太湖广场、南长街古运河、中山路商圈、茂业百货、无锡人民医院、扬名中心小学等优质资源环绕侧。

  如此优质的配套资源自然也成为了购房者关注的热点。

  二、改善型需求旺盛——华侨城运河湾、融创CHINA山水江南、朗诗新郡等

  除了蓝城南门小团月庐外，华侨城运河湾、融创CHINA山水江南、朗诗新郡等致力于刚改、纯改的楼盘也位居流量榜前端。

  华侨城运河湾是华侨城首入无锡打造的住宅项目，占地面积约142768.3㎡，建筑面积约420000㎡。整个项目体量较大，总户数为1800户，容积率为2.2，绿化率30%，分为A、B、C、D四个地块进行打造。

  项目比较吸引人的一点在于，其自带配套和周边文旅配套较多。

  首先，项目自带一所16个班制的双语幼儿园，规划与一期住宅同期交付；另打造有特色商业街和净菜市场。同时社区内配备占地约400平的健身区，四个地块内都打造有中央景观带，且三期住宅打造智能社区。

  除此之外，配合上锡钢片区内投资近300亿元的华侨城古运河大型文旅项目，和相关的教育、公园规划，加上大户型横厅的产品设计，让项目整体改善属性比较明显。

  融创CHINA山水江南占地面积66954.8平方米，建筑面积163900平方米。项目容积率1.9，绿化率30%，属于纯人车分流社区。整个小区规划14栋楼、786户，分为A地块装修高层和小高层、B地块叠墅产品。

  该项目是融创在全国的第四个“山水系”作品。融创“山水系”作为2019年面世的高端产品系，追求极简美学。先后落地苏州狮山、上海崇明岛、武汉，本项目作为融创第四座“山水系”，吸引了较多品牌、改善热衷者。

  朗诗新郡则是已经立足于无锡多年的口碑改善楼盘，位于经开区高浪路与贡湖大道交汇处东南侧。项目一二期均已交付，三期预计将于年底前公开售楼处，随后加推。目前售楼处只接待预约客户。

  作为科技住宅，朗诗新郡三期延续了此前两期的传统，依旧配备朗诗三恒系统，面向群体也依旧是改善类购房者。

  由以上的高热度楼盘可见，无锡改善类群体比较活跃，改善需求比较旺盛。

  三、优惠延续——华润静安府、保利融侨时光印象等

  十一黄金周期间，无锡在售楼盘纷纷推出各类优惠活动和案场活动。节前据小编统计，至少有9家楼盘推出了不同程度的折扣、特价房等活动。国庆假期之后，不少楼盘已经收回了相应优惠，但是经小编再次致电售楼处核实，以下楼盘的打折活动尚在持续。

  没能赶上国庆优惠的意向购房者，小编建议可以致电售楼处咨询，说不定能踩着国庆的尾巴成功上车。

  四、四季度即将入市新盘——融创崇安壹号院、公园上城等

  倘若黄金周期间您对心仪楼盘遍寻无果，那么小编建议您可以关注一下四季度即将入市的纯新盘。据统计，四季度预计将有15个已经确定案名的新项目入市。

  这些纯新盘遍布无锡各大区域，且产品形态各异，刚需、刚改、纯改均有涉及，可以满足不同购房人群的需要。

  值得一提的是，位于经开区的仁恒湖滨世纪是仁恒进驻无锡后的首个作品。区别于以往作品中显著的改善基因，仁恒湖滨世纪的产品形态显得比较亲民。作为备受无锡购房者期待的房企之一，能交出怎样的答卷非常令人好奇。

  由于银行贷款额度收紧，四季度销量或许也不会有太大的起色，但是对于刚需自住群体而言，早上车是永恒的真理。故此，小编建议购房意向或许可以从二手房优先转移到聚焦新房，趁首开优惠入手也是不错的选择。