按照一般的划分方法，长江以南的南京、镇江、常州、无锡、苏州为苏南片区，南通、扬州、泰州为苏中片区，徐州、连云港、宿迁、淮安、盐城为苏北片区。
如今，三个片区的房价水平也各不相同。
从克而瑞统计的9月份江苏各市市区新房成交价来看，南京房价领先，新房均价27142元/㎡，苏州、无锡新房价格2万+元/㎡，常州新房价格直逼2万，镇江为苏南片区乃至江苏省房价“洼地”，9月新房成交均价为11953元/㎡。
苏中片区中，南通有赶超苏南的架势，9月市区新房价格为23169元/㎡，超过无锡。与镇江一水之隔的扬州，在房价上的表现更为强势，新房均价17076元/㎡，环比上涨10.15%，是9月份成交价环比上涨的6个城市市区中，涨幅最高的城市；泰州新房成交价为17410元/㎡，略高于扬州。
苏北“五虎”的房价在去年已经有了一个很明显的上涨，从今年9月份成交价来看，这五个城市市区均已破万，其中徐州市区、盐城市区已达1.4万+元/㎡。
值得注意的是，在9月成交价环比上涨的20个县区中，苏北的县区就占到了14个。
此外，克而瑞数据统计显示，9月江苏城市二手房成交价有4市、21县区呈现环比上涨的态势。4市分别是扬州市区、镇江市区、泰州市区和连云港市区；21县区是如东、如皋、响水、射阳、东台、宜兴、昆山、贾汪、丰县、睢宁、邳州、新沂、金坛、泗洪、句容、丹徒、泰兴、靖江、灌南、灌云、盱眙。从二手房环比上涨县区数量来看，苏北占据了“半壁江山”。
江苏省各城市9月新房、二手房成交价格
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