乐居买房讯  9月30日，无锡挂牌第三批集中供地地块，20幅待拍地块将于11月1日上午九点半正式开拍，明天（10月29日）下午五点整土拍报名截止。

  也就是说，到目前为止，土拍报名已经进入倒计时阶段。

  据报名页面显示，目前报名的情况比较冷清，20幅待拍地块中仅有4幅有房企报名，且仅有一家。

  这四幅地块分别为——梁溪区一毛纺A地块、梁溪区振达钢管厂A地块、滨湖区蠡湖大道东侧地块、新吴区江溪南站花园一期地块，其中梁溪区一毛纺A地块与新吴区江溪南站花园一期地块均为定销房地块，预计大概率会底价成交。

      不过，距离报名结束尚有不到一天的时间，届时报名结果可能会有比较大的变化，我们也将持续跟进。

  梁溪区一毛纺A地块

  报名数：1

  地块位置：梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧

  土地面积：20590.4㎡

  土地用途：商住用地

  地块容积率：>1.0且≤2.0

  起始楼面价：15262元/㎡

  最高楼面价：16000元/㎡，触顶后摇号

  随着主城土地的日渐稀缺和梁溪科技城规划的提出，该地块所在的北塘板块越发炙手可热起来。相比于一河之隔的南岸，该地块所在的北岸已经5年未曾有土地出让，最近的一次还是2016年时恒大悦珑湾那块地。

  但是需要注意的是，整个大板块内在售的新房还是比较多的，这幅地块将来也是需要跟它们正面打擂台的。

  梁溪区振达钢管厂A地块（定销房）

  报名数：1

 地块位置：梁溪区广石路与凤翔路交叉口东北侧

  土地面积：22710.7㎡

  土地用途：居住用地

  地块容积率：>1.0且≤2.3

  起始楼面价：5552元/㎡

  最高楼面价：6363元/㎡，触顶后摇号

  振达钢管厂A地块所在的区域处于梁溪区与惠山区的交界地带，可以享受两区配套，地块周边正在拆迁，将来空地的发展潜力还是比较值得期待的。

  但是需要注意的是，这幅地块是定销房地方，规划已经出炉，拟打造6栋18层小高层，拿地开发商必须按照规划建造，预计可能会底价成交。

  另外该地块未来售价也已经确定，12600元/㎡。

  滨湖区蠡湖大道东侧地块

  报名数：1

地块位置：滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧

  土地面积：9574.8㎡

  土地用途：居住用地

  地块容积率：>1.0且≤1.5

  起始楼面价：18507元/㎡

  最高楼面价：19500元/㎡，触顶后摇号

  该地块所处的蠡湖新城板块是无锡太湖湾科创带的重要组成部分之一，属于无锡的“富人区”，山水资源比较有优势，配套也相对较全，而且后期还有万象汇等新增配套。

  板块内商品房以中高端产品为主，新盘均价30000元/㎡左右，二手房也在24000元/㎡以上。

  该地块起始楼面价18507元/㎡，如果顺利成交的话，预估未来售价也不会低于30000元/㎡。

  值得一提的是该地块非常迷你，不到一万方的体量在开发商看来拿地的成本会低一些，流拍的可能性较低。

  新吴区江溪南站花园一期地块（定销房）

   报名数：1

地块位置：新吴区太湖大道与塘南路交叉西北侧

  土地面积：7781.5㎡㎡

  土地用途：居住用地

  地块容积率：>1.0且≤3.3

  起始楼面价：8820元/㎡

  最高楼面价：10143元/㎡，触顶后摇号

  总的来说，这幅地块位置靠近主城区，各项配套都比较全面，但是如此迷你的地块加上如此高的容积率，打造高层的可能性比较大。

  需要注意的是，该地块为定销商品房地块，建成后由新吴区整体回购，价格为10080元/㎡。