乐居买房讯 就在刚刚,无锡经开两大项目公示一房一价!分别是仁恒湖滨世纪和阳光城金科玖珑悦!其中,仁恒湖滨世纪为仁恒进驻无锡以来的首个项目,此前曾传出消息将于本月中下旬首开!
一、仁恒湖滨世纪备案价未破4万
仁恒湖滨世纪的前身是今年4.28土拍中仁恒拿下的经开区清源路地块,位于经开区清源路与立信大道交汇处,占地面积约8.7万方,与南外国王国际学校仅有一路之隔。
出让之时,这幅地块可谓是让人“惊掉眼镜”,19500元/㎡的成交楼面价+占总建筑面积近四成的56400㎡租赁面积令人“叹为观止”,由此可见仁恒想要进驻无锡的决心。
整个项目容积率1.9,分为两个地块开发,共计12幢小高层、10幢高层及一座邻里之家商业,租赁用房几乎占据半壁江山。后来,项目户型流出,建面约125㎡、140㎡、170㎡三大主力户型更加剧了人们对这一向来打造高端项目的房企的想象。
就在今天,这个项目的备案价,终于出炉了!
5#、6#、10#、15#、16-1#、19#、20#、28#共计418套房源,备案均价36510元/㎡,基本装修价格1935.5元/㎡,合计38445.5元/㎡,未超过此前大家预估的4万/㎡。这批房源中毛坯最高价格40358元/㎡,毛坯低价格34858元/㎡。
但根据此前实地踩盘的结果,仁恒湖滨世纪在装修上是用了心的,嵌入式冰箱等均有提供,所以应该是有装修包的,倘若把装修包加进去,估计均价就要在4万左右了。
值得一提的是,在仁恒湖滨世纪对面就是仁恒在11.1土拍中拿下的另一幅地——经开区立信大道东侧地块,成交楼面价14832元/㎡。虽然成交楼面价不如湖滨世纪高,但这是商住用地,且要求配置不低于2000㎡的租赁住房,并自持D、E地块商业,开发难度也不小。不知这幅地块又会是怎样一番景象?
二、阳光城金科玖珑悦即将加推新房源
今日,经开区的另一大项目——阳光城金科玖珑悦也公示了备案价,共计两批房源。
第一批为4#装修高层,共计104套房源,备案均价29900元/㎡,基本装修价格1893.06元/㎡,共计30793.06元/㎡。
第二批房源为3#装修小高层,共计44套房源,备案均价33510元/㎡,基本装修价格1831.51元/㎡,合计35341.51元/㎡。
目前该项目在售建面约105、115、137㎡高层,均价为30000-34000元/㎡,另在售135、143、173㎡多层,均价为34000-37000元/㎡。
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