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  位于惠山区天一新城板块，距离地铁西漳站1.5km，在售高层建面约116平房源。

  8号楼精装修116平米，均价约21500元/平，适合刚需及改善人群购买！

  无锡惠山区位于长三角腹地，根据第七次全国人口普查结果，惠山区常住人口为893675人。

  2020年，惠山区实现地区生产总值985.26亿元，按可比价计算，比上年增长4.3%。产业结构加快调整。全区实现第一产业增加值16.80亿元，第二产业增加值529.61亿元，第三产业增加值438.85亿元，三次产业比例调整为1.7:53.8:44.5，第三产业增加值占GDP比重比上年提高1.5个百分点。 

  2021年4月，惠山区提出了发展新目标：到2025年，把惠山建设成为“高端要素集聚地、创新创业首选地、枢纽经济新高地、生态宜居样板地、美好生活向往地”。

  此外，2021年，惠山区经济开发区上升为，并另外成立了惠山高新技术产业开发区，惠山区未来的发展潜力相当明显。

  天一新城作为无锡副中心，紧邻沪宁高速公路，是无锡中心城区的北门户，也是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带，这里是高速公路、快速路、轨道交通直达的楼市洼地，是无锡北部新的增长极。

  商业方面，天一新城坐拥太平洋HOPSCA广场、悦尚奥特莱斯、无锡盛业城等多个项目；教育方面，慧城实验幼儿园、天一实验小学、南师大附属中学、惠山实验中学等优质教育资源汇集；生态方面，2.5公里西漳沿河景观带，四个生态公园，滨水休闲走廊；娱游方面，西漳文化公园、无锡欢乐水世界。

  此外，天一新城坐拥天一、西漳、刘潭三个地铁1号线站点，地铁4号线也将于今年年内开通，起点站设为刘谭站，天一新城双地铁格局逐渐形成。再加上未来锡澄S1线预计2024年建成通车，天一新城锡澄一体化枢纽的地位将更加稳固。

  德信云溪名著位于无锡市惠山区西元路与天丰路交汇处，处于天一新城智谷科技商务生活区最核心的居住区域。是德信地产在无锡的首个开发项目，以精装高层产品为主，新亚洲的建筑风格。

  规划用地总面积28063.6㎡，总建面积87202.58㎡，地上计容积率面积64546.28㎡，将打造为7栋高层住宅、配套用房及地下室等,规划户数548户，地面停车位数量为41个，地下机动车位571个，总计612个，绿地率30%，建筑密度30%，容积率2.3-2.5。

  德信云溪名著在售8#装修高层，高20层，2梯4户，建面约116平，均价约21500元/平。预计整体交房时间2022年9月30日。

  德信·云溪名著引入德信“彩虹桥计划”，打造无锡首个”彩虹桥”生活示范区，通过“全龄层、全时段、全功能”的全家庭园区生活服务体系，充分利用以架空层为主的公共空间，赋予其多样化的功能。

  以儿童、中青年、老人为对象，分别设置对应不同龄层、不同生活场景的开放式园区活动配套体系，为业主量身定制社区生活美学方案，每一个年龄段的业主都能在这里找到自己的专属天地，让每一位业主都能拥有、享受温暖幸福的邻里时光。

  项目北侧规划沿江的滨水大型绿化公园。智谷生活区内部，引锡北运河水开发一条内部环绕的生态水廊道。沿河两侧建造自行车骑行系统，以及慢跑跑道，打造活力四射的运动公园。

  116平米户型方正，南北通透设计，室内采光充足。功能分区明确，客餐厨一体，空间开阔。

  三开间朝南的设计，南向阳台连接卧室和客厅，宽敞通透;主卧室带转角飘窗，采光通风效果好，空间利用率高;餐客厅一体，动静分离。

  距离地铁1号线西漳站直线距离1.5km，5站可达无锡火车站，7站可达无锡市中心三阳广场，向南最远可达太湖边的南方泉站。

  周边直线1km内有14个公交站，距离最近的惠山区政务服务中心(寺头)站仅有175m，周边公共交通极为便捷。

  周边有惠山大道与凤翔快速路2条城市快速路，向南可以进入无锡中心主城区，也可进入快速内环线通达全城，工作日上下班高峰期整体较为通畅。

  德信云溪名著周边教育资源丰富。

  无锡市惠山区东方剑桥慧城幼儿园距离德信云溪名著约1.4km，是一所民办幼儿园，招生范围是2—6周岁幼儿。

  无锡市天一第三实验小学距离德信云溪名著约1.4km，2019年投入使用，总投资逾1.5亿，总建筑面积30462.86平方米，设计办学规模为42个班。

  天一新城规划的妇幼保健医院与德信云溪名著距离约1.4km，可建设用地面积约17800.8平方米，拟参照国家二级医院建设标准进行改扩建，设置床位约450张，主要功能定位为区级妇幼保健医院和西漳综合医院。

  西漳公园与德信云溪名著直线距离约1.5km，公园呈三角狭长地带，规划面积为543亩，建筑占地面积约8384平方米。

  悦尚奥特莱斯（在建）与项目直线距离约1.1km，就是原先的明发广场，项目总投资超10亿元，占地330 亩，商业面积达36.8万㎡。是一个以家庭消费为主，奥特莱斯为商业引擎并辐射全客层的复合型城市级商业，预计2021年12月开业。

  太平洋HOPSCA广场（在建）与项目直线距离约1.5km，位于无锡惠山大道与天一路交汇处。总建筑面积约10万㎡，定位为创新型、家庭聚乐的体验中心。业态规划包含：大型商超、健身馆、连锁书店、创客主题店、IMAX影院、儿童体验馆等，计划2022年开业运营。

  德信云溪名著在售8#装修高层，高20层，2梯4户，建面约116平，均价约21500元/平。预计整体交房时间2022年9月30日。

  目前项目周边在售楼盘主要有万科臻境、正荣美的云樾以及即将开盘的万科樟湾国际。

  其中万科臻境目前在售总高18层的装修小高层，建面约140㎡，均价26000元/㎡，以及总高26层的装修高层，建面约89、134㎡，均价约25000元/㎡；

  正荣美的云樾项目目前在售总高25-26层的装修高层，建面约89、107㎡，均价23500-24000元/㎡；

  万科樟湾国际目前尚未开盘入市，但此前该项目公示了5、10、15#的备案价，毛坯备案价格28810元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，合计30810元/㎡。据置业顾问透露，该项目首开优惠后均价约27000元/㎡左右，具体以实际为准。

  二手房方面，项目周边二手房小区主要有万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府、寺头家园、天润园、银河湾紫苑、明发国际新城等，以商品房为主。

  其中万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府这类次新房二手房挂牌均价为2.0-2.2万/㎡左右；寺头家园、天润园这类房龄相对久一点的均价在1.4-2.0万/㎡左右。

  天一新城属于无锡不限购区域，对投资人群具备一定吸引力。今年4月底的集中土拍中，万科竞得天一新城西漳站区8号地块，楼面价16000元/㎡+竞租赁21400㎡成为当前惠山区的地价天花板，随着新项目的入市，天一新城有望迈入“3”字头。

  不限购

  天一新城板块为不限购板块，对不具备无锡购房资格的人群来说具备较强的吸引力。

  地铁站旁 交通便利

  距离地铁1号线西漳站1.5km，5站可达无锡火车站，7站可达无锡市中心三阳广场。且未来天一新城还有即将开通的地铁4号线/锡澄S1线，交通将更为便捷。

  全家庭园区生活服务体系

  以儿童、中青年、老人为对象，分别设置对应不同龄层、不同生活场景的开放式园区活动配套体系，为业主量身定制社区生活美学方案，每一个年龄段的业主都能在这里找到自己的专属天地，让每一位业主都能拥有、享受温暖幸福的邻里时光。