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  乐居买房讯 “阳和启蛰 向新而生”乐居探春特别企划火热推出，精选新鲜政策讯息，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大用户春季置业选房提供强劲助力。

  小阳春向来是楼市关注的重点，2022年无锡楼市金三银四会回暖吗？哪些板块值得推荐？市场房价如何？

  开年楼市房价创新高 8家楼盘即将开盘

  2022楼市开局，无锡新房成交均价再创新高。

  据克而瑞数据显示，1月无锡成交24.66万方，环比下降27.76%，同比下降49.75%；成交均价23440元/㎡，环比上涨2.54%，同比上涨18.39%。

  按区域来看，经开区成交均价仍居于全市最高，为32194元/㎡；而惠山区仍是全市的价格洼地，均价19226元/㎡。

  无锡新房成交均价的上涨，源于此前高价地项目的逐渐入市，而据近期住建局官网信息显示，8个楼盘即将开盘，而随着这些楼盘的入市加推，预计无锡房价还将保持稳定趋势。

  此外，截止1月末，无锡商品住宅去化周期约为10.1个月（低于普遍认为的高库存去化周期12个月），一方面说明无锡楼市的稳健向好，另一方面说明无锡未来房价还是涨易跌难。

  板块利好频频 经开区成为买房首选

  对于购房者来说，经开区仍是无锡楼市置业的首选。

  一方面，经开区不少地标项目逐渐落地。如奥体中心、国际会议中心、无锡美术馆、无锡中心等项目先后官宣，让经开区的楼市热度持续保持。

  另一方面，经开区重磅规划不断，去年9月“一带、两镇、三园”的城市更新方案堪称大手笔，而去年年末，太湖湾科创带设计规划正式发布，又为经开区的产业经济发展带来了新引擎。

  据克而瑞数据显示，今年1月无锡商品住宅成交金额前十项目中，经开区有3盘入榜，分别是朗诗新郡、仁恒湖滨世纪和愉樾天成，均价都达到了3万+的水平，以这样的价格仍能入榜，足见经开区对购房者的吸引力。

  33幅地块曝光 首轮集中土拍或成焦点

  随着2022年年味的淡去，实施“两集中”供地的22城第一批次地块挂牌将渐次开启。

  据悉，近期无锡第一批次集中出让地块已整装待发，共33宗地块，涉及无锡6大区域，具体信息如下：

  据无锡房地产业协会副会长、经济学博士、管理哲学博士杭卫分析认为，当前无锡楼市重新树立信心尤为重要，而首场土拍的情况好坏可能是再次引爆市场的导火线和起死回生的药引子。