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  就在近日，锡山区东亭板块的纯新盘美的云开东方和惠山区天一新城板块的万科樟湾国际两个项目公示了最新备案价。其中，纯新盘美的云开东方为首次公示一房一价。

1、纯新盘美的云开东方

  美的云开东方是东亭板块的纯新盘，此次公示了4-6、10-11、15-17#共计374套房源的一房一价，毛坯均价为26800元/㎡。6#和16、17#带装修交付，基本装修价格为2000元/㎡，合计28800元/㎡。

  据一房一价表显示，这批房源中，备案价最高为29846元/㎡，最低为24681元/㎡。

  具体一房一价可滑动查看下图：

  该项目的前身是美的皇宴一期地块，位于东亭街道九里河北、华夏路东，占地面积71522㎡，容积率1.6，出让时由美的以15000元/㎡摇号竞得。

  项目地块距离锡山区政府约1.3公里，周边有东亭中路、华夏北路、沪宁高速、友谊中路等城市主干路，距离地铁2号线柏庄站约2公里，周边小区众多，居住氛围浓厚。目前在售新盘主要为新城天一府、绿城诚园等。

  根据此前项目公示的效果图来看，项目拟建17栋住宅，其中14栋11层、3栋15层住宅，容积率为1.6。

  据悉该项目师法宋氏园林，复刻留园东方意境与格局，重视意境营造，溯源东方文化审美。
目前该项目售楼处已经公开，尚未首开。

  2、天一首个3万盘万科樟湾国际

  万科樟湾国际是天一新城板块首个备案均价破3万/㎡的楼盘，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。

  此次该项目公示了2、3、6-9、11-14、16-24#共计1185套房源的一房一价，毛坯备案均价为28810元/㎡，基本装修价格为2000元/㎡，合计为30810元/㎡。

  根据一房一价表，这批房源中价格最高为34045元/㎡，最低为26489元/㎡。

  具体一房一价可滑动查看下图：

  万科樟湾国际项目的前身是去年4.18土拍之中成功出让的万科西漳8号地块，成交楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面。项目共规划打造23栋9-27层住宅、商业用房、配套用房及地下室等。

  该项目由万科与龙信两家房企联合打造，临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。

  项目周边路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻。
周边还有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业有太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（预计5月开业）。