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  就在近日，无锡两家纯新盘接连领销许，这两家楼盘分别是位于钱桥板块的大华锦绣前城项目和位于经开区的悦印风华项目。

1、大华锦绣前城

  大华锦绣前城位于惠山区堰桥街道锡澄路与堰新路交叉口西南侧，此次领取了2#、6#的销许，上市预销售建筑面积为20676.42㎡。
据悉，该项目预计4月中上旬开盘，售楼处及样板间已开放，预计首推2#、6#楼建面约89、109㎡，两梯四户带装修高层（26层），预计2024年交付。 

  
就在上周，该项目刚刚公示首批房源的一房一价，分别来自于1-3#和5-11#，毛坯备案均价为27800元/㎡，基本装修价格为1830.65元/㎡，合计为29630.65元/㎡。其中，9-11#为毛坯交付。

  根据一房一价表显示，该批房源中，最高价为32801.65元/㎡，最低价为24451元/㎡。

大华锦绣前城项目的前身为去年出让的惠山新城复地北地块，是无锡第二批次集中供地地块。

  这幅地块位于惠山区锡澄路与堰新路交叉口西南侧，当时吸引了3家房企报名参与，最终被大华收入囊中，成交楼面价为16022元/㎡。

  项目周边配套已经发展的比较完善。交通方面，项目靠近凤翔快速路，自驾出行便利，周边还有堰桥实验小学、堰桥高级中学、惠山区第二人民医院、惠山万达、吴文化公园等配套

  出让后，这幅地块被打造为大华锦绣前城项目（锦绣系），规划建设10栋高层住宅、1栋配套用房，采用现代主义建筑风格、真石漆建筑立面、LOW-E双层中空玻璃。

  精装品牌主要有博世/威能或同等档次品牌地暖锅炉，海尔/美的或同等档次品牌中央空调，拓力/坚朗或同等档次品牌新风系统等，还可以加价升级为大金等品牌。

  2、悦印风华

  悦印风华项目位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧，此次领取了3#、6#、8#的销许，共计181套房源。

  本月初，该项目公示了1、2、3、6、7、8#共计389套房源的一房一价，毛坯备案价为32500元/㎡，基础装修价格为1764.66元/㎡，合计为34264.66元/㎡。其中，最高价格为36566.63元/㎡，最低为29554.98元/㎡。

  悦印风华项目原名洲悦，其前身是去年3.17日土拍时新力以19500元/㎡的价格触顶摇中的经开区江大附院东地块，当时吸引了61家房企报名参与竞拍，后由新力、雅居乐、石榴、嘉宏四大房企联合开发。

  但随着去年新力的突然撤股，该项目节奏放缓，后来由嘉宏操盘，原定的新力最高产品系“悦系”也被替换为嘉宏最高产品系“风华系”，并改名为“悦印风华”。

  项目仍旧规划建设6栋住宅，其中两栋18层，两栋15层，两栋11层，建面全部为116、128㎡，但由于产品系更换，内部园林设计可能会有所变化。

  据悉，该项目已经开始认筹，认筹金为15万元，项目预计3月26日首开6#、8#楼，总共约123套房源。

  该项目8#楼为建面约116㎡的小高层，总高15层，预计均价34000-35000元/㎡；6#楼为建面约128㎡的小高层，总高11层，预计均价36000-37000元/㎡，均为带装修交付，预计2024年6月30日交付。