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  据克而瑞数据，3月无锡新增供应28.83万方，商品住宅成交均价为23562元/㎡，整体来看量价齐升。

  就在近日，无锡又公示一批楼盘销许，分别是锡山区东亭板块的美的云开东方，梁溪区南长板块的绿地中央广场和万科金域蓝湾，以及新吴区梅村板块的达安上品花园。

  1、量价齐升，新吴区卖的最好

  根据克而瑞数据，3月无锡新增供应28.83万方，环比上涨156.05%；成交量为29.65万方，环比上涨62.55%；商品住宅成交均价为23562元/㎡，环比上涨0.27%，剩余库存去化周期约为10.9个月。

  其中，惠山区供应最多，为7.96万㎡，占总供应的27.61%。成交面积最多的是新区，为6.04万㎡。

  各区域均价：崇安板块均价24330元/㎡；北塘板块均价21362元/㎡；南长板块均价22396元/㎡；锡山板块均价20912元/㎡；惠山板块均价19085元/㎡；滨湖板块均价25645元/㎡；新区板块均价20919元/㎡；

  2、4张销许公示，老盘占据半壁江山

  与此同时，无锡新公示4张销许：

  1、位于锡山区东亭板块的纯新盘美的云开东方领取了11#、17#的销许，上市预销售面积为12177.36㎡。据悉，该项目预计将于4月中旬首开。

  2、梁溪区南长板块的绿地中央广场项目也领取了销许，上市预销售建筑面积为59216.28㎡。

  3、梁溪区南长板块的另一家楼盘万科金域蓝湾项目领取了10#销许，上市预销售建筑面积为23278㎡，共计120套房源。

  4、新吴区梅村板块的达安上品花园项目领取了二期中区2-28至2-33#的销许，包含S9商业，上市预销售建筑面积44615.18㎡。

  值得一提的是，这批楼盘中老盘占据了大半江山，仅有美的云开东方和绿地中央广场项目为纯新盘，但绿地中央广场也已经是盘踞多年的老盘了。

  美的云开东方是东亭板块的纯新盘，此前公示了4-6、10-11、15-17#共计374套房源的一房一价，毛坯均价为26800元/㎡。6#和16、17#带装修交付，基本装修价格为2000元/㎡，合计28800元/㎡。

  根据此前项目公示的效果图来看，项目拟建17栋住宅，其中14栋11层、3栋15层住宅，容积率为1.6。

  绿地中央广场项目位于梁溪区永和路太湖广场西北侧，其前身是“南丰汇”综合体，但原项目自奠基后，进程屡屡停摆，停工4年后由江苏省建接手，也就是绿地旗下的控股公司，更名为绿地中央广场。

  该项目此前也公示了656套房源的备案价，毛坯备案均价27830元/㎡，基本装修价格为2000元/㎡，合计为29830元/㎡，距离3万线仅相差170元/㎡。其中，最低备案价为25668元/㎡（含装修价格），最高备案价为33918元/㎡（含装修价格）。