3月底，无锡挂出首轮集中土拍8幅地块，其中梁溪区仅一宗定销商品房地块。
地块介绍：
XDG-2022-3号地块（振达钢管厂B地块）位于梁溪区全丰路与锡龙路交叉口西北侧，土地面积12430.1㎡， 容积率≤3.0，住宅建筑≥22层，且≤24层；非住宅建筑≤24m；满足机场净空、雷达站净空要求，经计算，地块起拍楼面价5827元/㎡，最高限价楼面价6701元/㎡。
该地块用地性质为定销商品房用地，未来毛坯销售价格为12600元/㎡，此价格为最终销售面积每平方米的单价（不再因市场及政策因素变化调整），且竞买人需保证定销商品房专项用于梁溪区征收动迁户安置。
地块配套：
地块周边配套方面并不是非常丰富。
交通：凤翔路快速内环方便自驾出行，地铁4号线广石路站；
商业：新盛百邻广场、悦尚奥特莱斯（在建）等；
悦尚奥特莱斯（在建）
教育：庄前小学、刘潭实验学校、旅游商贸高等职业技术学院等；
医疗：刘潭医院、西漳镇卫生院。
地块分析：
定销商品房地块，未来项目定价已经确定在1.26万/㎡，以目前的起拍价来看较为合理。
今年以来，梁溪拆迁征收如火如荼，包括锡师附小地块、谈渡桥地块等都在征收名单中，对于定销商品房的需求较大。
另一方面，无锡也有较为成功的定销商品房项目开发案例——万科运河传奇、绿地西水晶舍，这些品牌房企开发的定销商品房也受到了拆迁居民的喜爱。
所以，接下来这幅地块究竟会由哪家房企接手？估计是拆迁户们最关心的了。
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
扫一扫,上方二维码
许下买房心愿，优先选房享独家优惠
&os=web&lp=%E6%97%A0%E9%94%A1&lc=%E6%97%A0%E9%94%A1&j=&w=&s=31b833ed1b34480995738fa3677cf481&v=v1.0.0&rp=&ci=6925360106616185046&ad=&lk=&c=wuxi&pi=&td=web2fd67beba46e4b857098d55964d6e&e=pagePath&l1=news&l2=info&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fwuxi.leju.com%2Fnews%2F2022-04-28%2F16286925360106616185046.shtml)
扫码立即下载
楼盘点评
写评论