正文

  五一后开工第一天！今天的热搜也是一如既往的热闹，关于大平层or大别墅的讨论也“荣登”热搜榜前10！

  一、“大别野”槽点不断

  据该话题置顶的“来自别墅业主的忠告”视频显示，这位业主细数了别墅的4个槽点：

  1.装修成本巨大。精装大平层入住大概百把个W就可以，但别墅土建就得50W起，更不用说后期的硬装+软装了。以成都为例，装修成本约为别墅总价的一半到三分之二。为了省钱，该位业主的朋友甚至亲自开着宝马去拉瓷砖。

  2.使用成本高。不包括保姆、园丁这类，每月物管费就要几千。空调地暖一开，平均一个月四五千。同样的支出，大平层使用之余还能再供一套房子。

  3.单层面积捉襟见肘。客厅不如大平层大，入户也不如大平层大气，动线更复杂费力。楼梯浪费面积之余，每天都在上下楼，老人孩子也受罪。

  4.流通性差。租也不好租，卖也不好卖，只能自住。

  从这位业主的感慨中，的确能够感受到这几点弊端给他带来的困扰。本以为评论区里面会涌现一些为别墅类产品打抱不平的人士，没想到的是评论区里不仅一派祥和，还出奇的一致。

  二、网友：这不是我该点开的视频

  “这个不用你劝，我做梦都没想过”、“你小子可以，这视频都敢点开看了”、“这是我一个月3200看的视频吗？”、“好的，我这人就是听劝”、“他好像真的觉得我买的起别墅”……诸如此类的段子充斥着整个评论区，甚至还有人推荐起了某平台上的装修视频，并戏称为“一个富婆的怨种装修经历”。

  显然，比起对别墅的“控诉”，插科打诨的段子更讨人喜欢。

  不过，俗话说得好，你不上清华难道是因为不喜欢吗？网友们的段子也映射出了一个观点，别墅是终极改善，所有可能的弊端其实在终极改善的人眼里或许都不是问题。虽然这个观点可能会有点让人不舒服，但是的确存在这么一种情况。

  三、利弊共生

  那么对于想要改善的普通人来说，选大平层还是别墅类产品呢？
电视剧《安居》中说，买房要买自己踮起脚来够一够的房源，但是别墅还真是要低着买。

  一方面别墅大多都是毛坯交付，装修也是一笔不小的支出，再加上后续养护及日常生活的开支，以及可能存在的房贷，都非常考验购房者的资金流转。另一方面，别墅类产品总价高，流通量的确比较低，当然，一房难寻的别墅产品自然是有，但是大部分还是容易无人问津的。

  所以，倘若自己真的不差钱，什么物业、保洁、装修、园丁、后期变现……诸如此类杂七杂八的费用都无所谓的，那大可随意购入别墅类产品。

  也正是这些门槛，让别墅类产品被视作终极改善产品。

  所以对手里有点钱想要改善生活环境的普通人来说，大平层其实更友好一些。

  当然，凡事没有绝对的答案，世间万物都是利弊共生，每个人的意愿也难以相同。

  别墅类产品私密性更好，容积率更低，赠送面积更多，空间可能性也更为丰富，而大平层产品也有着得房率相对来说要低一些，私密性较差等缺点。

  所以，大平层or大别墅这个鱼和熊掌的问题可能每个人的答案都不一样。你更喜欢哪一个呢？